Que signifient les données DVF pour Hagetmau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hagetmau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hagetmau compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hagetmau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hagetmau, le prix moyen est de 1 494 €/m² et le prix médian de 1 472 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hagetmau n'apparaissent pas ?

Une rue de Hagetmau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Hagetmau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hagetmau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hagetmau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hagetmau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hagetmau au prix de 1 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hagetmau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hagetmau entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hagetmau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hagetmau, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 450 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 555 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 482 €/m².

Prix immobilier Hagetmau

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40119 4 622 habitants

↓ -10.20%

1 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 472 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hagetmau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hagetmau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (19 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 450 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.90%

1 555 €/m²

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +103.60%

482 €/m²

Prix médian/m²

482 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Che De Camhaba	26/05/2025	Maison	90 m²	174 100 €	1 934 €/m²
19 Che De Camhaba	26/05/2025	Maison	90 m²	174 100 €	1 934 €/m²
46 Rue Gambetta	26/05/2025	Maison	186 m²	172 000 €	925 €/m²
25 Lot Venise	09/05/2025	Maison	77 m²	192 000 €	2 494 €/m²
95 Av Robert Ducournau	07/05/2025	Appartement	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
23 Pl Charles De Gaulle	06/05/2025	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
72 Lot Busqueton	22/04/2025	Maison	92 m²	205 000 €	2 228 €/m²
57 Rue Potagere	16/04/2025	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
57 Rue Potagere	16/04/2025	Local commercial	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
381 Rue Carnot	15/04/2025	Maison	84 m²	119 000 €	1 417 €/m²
294 Rue De Bel Horizon	08/04/2025	Maison	76 m²	141 000 €	1 855 €/m²
294 Rue De Bel Horizon	08/04/2025	Maison	76 m²	141 000 €	1 855 €/m²
207 Rue D Albret	29/03/2025	Appartement	66 m²	113 500 €	1 720 €/m²
270 Che De Prentigarde	27/03/2025	Maison	84 m²	53 000 €	631 €/m²
270 Che De Prentigarde	27/03/2025	Maison	84 m²	53 000 €	631 €/m²
17 Lot Jeandemay	25/03/2025	Maison	72 m²	190 450 €	2 645 €/m²
117 Lissandre	25/03/2025	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
117 Lissandre	25/03/2025	Maison	132 m²	220 000 €	1 667 €/m²
403 Av Robert Ducournau	21/03/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²
403 Av Robert Ducournau	21/03/2025	Maison	115 m²	140 000 €	1 217 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Loustaou	1 vente	-	-	663 m²
Mirefleur	1 vente	-	-	14 293 m²
Pl Charles De Gaulle	1 vente	606 €/m²	-	175 m²
Rte De Cazalis	1 vente	-	-	-
Rte De Monsegur	1 vente	-	-	245 m²
Rue De Piquette	1 vente	-	-	1 588 m²
Rue Des Pyrenees	1 vente	1 892 €/m²	-	-
Rue Du Moulin	1 vente	5 720 €/m²	-	11 m²
Rue Gambetta	1 vente	924 €/m²	-	95 m²
Trace	1 vente	-	-	723 m²