Que signifient les données DVF pour Geaune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Geaune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Geaune compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Geaune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Geaune, le prix moyen est de 1 410 €/m² et le prix médian de 1 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Geaune n'apparaissent pas ?

Une rue de Geaune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Geaune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Geaune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Geaune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Geaune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Geaune au prix de 1 410 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Geaune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Geaune entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Geaune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Geaune, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 410 €/m².

Prix immobilier Geaune

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40110 763 habitants

↓ -16.40%

1 410 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 410 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Geaune

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Geaune
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

1 410 €/m²

Prix médian/m²

1 410 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Gourgues	06/05/2025	Local commercial	405 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue Gourgues	06/05/2025	Local commercial	400 m²	1 €	0 €/m²
60 Pl De L Hotel De Ville	14/03/2025	Appartement	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
60 Pl De L Hotel De Ville	14/03/2025	Local commercial	47 m²	155 000 €	3 298 €/m²
30 Rue Gourgues	07/03/2025	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €/m²
11 Rte Des Pyrenees	20/02/2025	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
6 Rue Saint - Jean	13/12/2024	Maison	92 m²	40 800 €	443 €/m²
4 Av Jean Moulin	11/12/2024	Maison	98 m²	180 000 €	1 837 €/m²
2 All Du Vert Galant	18/11/2024	Maison	69 m²	150 000 €	2 174 €/m²
12 Rue Gourgues	15/11/2024	Appartement	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
12 Rue Gourgues	15/11/2024	Appartement	25 m²	89 000 €	3 560 €/m²
12 Rue Gourgues	15/11/2024	Appartement	120 m²	89 000 €	742 €/m²
4 Che De La Piscine	03/10/2024	Local commercial	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
4 Che De La Piscine	03/10/2024	Local commercial	2 363 m²	50 000 €	21 €/m²
2 Rte Des Pyrenees	19/07/2024	Local commercial	166 m²	30 000 €	181 €/m²
4 Rte Des Pyrenees	16/07/2024	Local commercial	84 m²	20 000 €	238 €/m²
12 Rte De La Chalosse	27/06/2024	Maison	170 m²	222 300 €	1 308 €/m²
3 Imp De Las Mouliattes	17/04/2024	Maison	128 m²	276 430 €	2 160 €/m²
100 Che De Paouilhe	09/04/2024	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²
100 Che De Paouilhe	09/04/2024	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	4 ventes	-	-	309 m²
Pl De L Hotel De Ville	4 ventes	-	1 383 €/m²	182 m²
Rue Gourgues	4 ventes	1 804 €/m²	-	109 m²
Rte Des Pyrenees	3 ventes	1 015 €/m²	-	165 m²
Las Mouliattes	2 ventes	-	-	450 m²
Piraube	1 vente	-	-	115 m²
Rue Du Tuc	1 vente	-	-	46 m²