Que signifient les données DVF pour Gaas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gaas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gaas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gaas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gaas, le prix moyen est de 2 981 €/m² et le prix médian de 2 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gaas n'apparaissent pas ?

Une rue de Gaas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Gaas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gaas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gaas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gaas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gaas au prix de 2 981 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gaas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gaas entre 2024 et 2025 est de +176.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gaas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gaas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 981 €/m².

Prix immobilier Gaas

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40101 471 habitants

↑ +176.90%

2 981 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 981 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gaas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gaas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +176.90%

2 981 €/m²

Prix médian/m²

2 981 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
852 Rte De Miousicq	26/05/2025	Maison	92 m²	234 700 €	2 551 €/m²
852 Rte De Miousicq	26/05/2025	Maison	92 m²	234 700 €	2 551 €/m²
1149 Rte Du Bedouich	29/01/2025	Maison	112 m²	382 011 €	3 411 €/m²
1149 Rte Du Bedouich	29/01/2025	Maison	112 m²	382 011 €	3 411 €/m²
290 Imp De Haut Castu	28/11/2024	Maison	126 m²	61 500 €	488 €/m²
478 Rte Du Bedouich	16/05/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
975 Imp De Tremoulet	25/01/2024	Maison	174 m²	159 744 €	918 €/m²
200 Che De Mimbaste	14/09/2023	Maison	135 m²	413 800 €	3 065 €/m²
200 Che De Mimbaste	14/09/2023	Maison	135 m²	413 800 €	3 065 €/m²
101 Rte De Pouillon	25/08/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
74 Bedouich	28/07/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
74 Bedouich	28/07/2023	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
682 Rte De Pouillon	30/06/2023	Maison	125 m²	312 000 €	2 496 €/m²
682 Rte De Pouillon	30/06/2023	Maison	125 m²	312 000 €	2 496 €/m²
170 Imp De Sarrauton	30/05/2023	Maison	91 m²	485 000 €	5 330 €/m²
170 Imp De Sarrauton	30/05/2023	Maison	93 m²	485 000 €	5 215 €/m²
1122 Rte Du Bedouich	01/12/2022	Maison	160 m²	344 050 €	2 150 €/m²
970 Rte Du Bedouich	24/09/2022	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
970 Rte Du Bedouich	24/09/2022	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
109 Che De Mimbaste	25/08/2022	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²