Que signifient les données DVF pour Eyres-Moncube ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eyres-Moncube, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eyres-Moncube compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Eyres-Moncube

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eyres-Moncube, le prix moyen est de 1 897 €/m² et le prix médian de 1 924 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eyres-Moncube n'apparaissent pas ?

Une rue de Eyres-Moncube n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Eyres-Moncube a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eyres-Moncube

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eyres-Moncube couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eyres-Moncube

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eyres-Moncube au prix de 1 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eyres-Moncube

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eyres-Moncube entre 2023 et 2024 est de +23.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eyres-Moncube

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eyres-Moncube, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 897 €/m².

Prix immobilier Eyres-Moncube

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40098 347 habitants

↑ +23.50%

1 897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 924 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Eyres-Moncube

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eyres-Moncube
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 897 €/m²

Prix médian/m²

1 924 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
735 Rte De Pau	20/12/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
185 Che Du Centre Bourg	09/10/2024	Maison	93 m²	142 400 €	1 531 €/m²
49 Rte D Audignon	01/10/2024	Maison	112 m²	80 000 €	714 €/m²
871 Rte De Montsoue	14/06/2024	Maison	94 m²	197 270 €	2 099 €/m²
871 Rte De Montsoue	14/06/2024	Maison	94 m²	197 270 €	2 099 €/m²
600 Che De Lassalle	11/03/2024	Maison	151 m²	395 000 €	2 616 €/m²
600 Che De Lassalle	11/03/2024	Maison	151 m²	395 000 €	2 616 €/m²
1260 Rte De Pau	30/12/2023	Maison	160 m²	117 000 €	731 €/m²
Rte De Dumes	29/09/2023	Maison	119 m²	228 000 €	1 916 €/m²
471 Rte De Pau	28/09/2023	Local commercial	1 592 m²	100 000 €	63 €/m²
329 Che Du General Lamarque	28/08/2023	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
329 Che Du General Lamarque	28/08/2023	Maison	136 m²	250 000 €	1 838 €/m²
927 Rte Du Cap De Gascogne	07/06/2023	Maison	145 m²	141 000 €	972 €/m²
541 Rte De Pau	25/03/2023	Maison	116 m²	258 268 €	2 226 €/m²
760 Rte De Dumes	08/12/2022	Maison	143 m²	245 000 €	1 713 €/m²
760 Rte De Dumes	08/12/2022	Maison	143 m²	245 000 €	1 713 €/m²
170 Che Du General Lamarque	04/08/2022	Maison	174 m²	240 000 €	1 379 €/m²
170 Che Du General Lamarque	04/08/2022	Maison	174 m²	240 000 €	1 379 €/m²
505 Che De Doumenye	24/06/2022	Maison	174 m²	29 964 €	172 €/m²
505 Che De Doumenye	24/07/2021	Maison	174 m²	175 000 €	1 006 €/m²