Que signifient les données DVF pour Eugénie-les-Bains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eugénie-les-Bains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eugénie-les-Bains compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eugénie-les-Bains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eugénie-les-Bains, le prix moyen est de 2 908 €/m² et le prix médian de 1 870 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eugénie-les-Bains n'apparaissent pas ?

Une rue de Eugénie-les-Bains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Eugénie-les-Bains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eugénie-les-Bains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eugénie-les-Bains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eugénie-les-Bains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eugénie-les-Bains au prix de 2 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eugénie-les-Bains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eugénie-les-Bains entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eugénie-les-Bains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eugénie-les-Bains, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 707 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 108 €/m².

Prix immobilier Eugénie-les-Bains

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40097 486 habitants

↓ -4.10%

2 908 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 870 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eugénie-les-Bains

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eugénie-les-Bains
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.10%

1 707 €/m²

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

4 108 €/m²

Prix médian/m²

4 108 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
419 Rte De Saint Sever	13/05/2025	Maison	105 m²	194 950 €	1 857 €/m²
53 Rte De Jeancabe	28/03/2025	Maison	96 m²	149 435 €	1 557 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	28 m²	432 800 €	15 457 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	31 m²	432 800 €	13 961 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	31 m²	432 800 €	13 961 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	31 m²	432 800 €	13 961 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	32 m²	432 800 €	13 525 €/m²
84 Rte De La Poste	04/03/2025	Appartement	83 m²	432 800 €	5 214 €/m²
60 Rte De Grenade	05/02/2025	Appartement	25 m²	42 750 €	1 710 €/m²
45 Rue Rene Vielle	04/02/2025	Appartement	45 m²	92 500 €	2 056 €/m²
32 Rte Du Moulin	09/01/2025	Appartement	30 m²	190 000 €	6 333 €/m²
32 Rte Du Moulin	09/01/2025	Appartement	30 m²	190 000 €	6 333 €/m²
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	32 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	28 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	32 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	29 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	32 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	33 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	29 m²	-	-
30 Rte De Grenade	26/11/2024	Appartement	38 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Poste	8 ventes	-	12 680 €/m²	1 366 m²
Jeancabe	4 ventes	-	-	510 m²
Rte Du Moulin	4 ventes	-	6 333 €/m²	-
La Couhette	2 ventes	-	-	1 452 m²
Rte De Grenade	2 ventes	-	1 710 €/m²	-
Rte De Jeancabe	2 ventes	1 556 €/m²	-	1 329 m²
Rue Rene Vielle	2 ventes	-	2 055 €/m²	-
Tourbouret	2 ventes	-	-	374 m²
Badoucat	1 vente	-	-	1 362 m²
Iragon	1 vente	-	-	1 422 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	460 m²
Rte De Saint Sever	1 vente	1 856 €/m²	-	1 265 m²