Que signifient les données DVF pour Estigarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estigarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estigarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estigarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estigarde, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estigarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Estigarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Estigarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estigarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estigarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estigarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estigarde au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estigarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estigarde entre 2024 et 2025 est de -57.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estigarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estigarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Estigarde

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40096 96 habitants

↓ -57.30%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estigarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Estigarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.30%

894 €/m²

Prix médian/m²

894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte De L Eglise	13/06/2025	Maison	180 m²	85 000 €	472 €/m²
431 Rte De Herre	17/04/2025	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
2580 Rte De Pouchalan	23/12/2024	Maison	94 m²	197 000 €	2 096 €/m²
199 Chem De Monturon	27/12/2023	Maison	129 m²	265 000 €	2 054 €/m²
45 Rte De Herre	27/11/2023	Maison	195 m²	163 740 €	840 €/m²
517 Rte De Herre	31/01/2023	Maison	75 m²	172 000 €	2 293 €/m²
115 Chem Voie Ferree	30/06/2021	Maison	75 m²	76 000 €	1 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lauga	11 ventes	-	-	4 330 m²
Lauga-Est	7 ventes	-	-	3 090 m²
Rte De Herre	3 ventes	1 315 €/m²	-	1 600 m²
Peyre	2 ventes	-	-	1 700 m²
Rte De L Eglise	1 vente	472 €/m²	-	1 720 m²