Que signifient les données DVF pour Classun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Classun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Classun compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Classun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Classun, le prix moyen est de 789 €/m² et le prix médian de 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Classun n'apparaissent pas ?

Une rue de Classun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Classun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Classun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Classun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Classun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Classun au prix de 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Classun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Classun entre 2024 et 2025 est de -50.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Classun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Classun, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 789 €/m².

Prix immobilier Classun

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40082 246 habitants

↓ -50.10%

789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Classun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Classun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.10%

789 €/m²

Prix médian/m²

789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3075 Rte D Eugenie	25/03/2025	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
220 Rte De L Ecole	27/08/2024	Maison	103 m²	162 617 €	1 579 €/m²
220 Rte De L Ecole	27/08/2024	Maison	103 m²	162 617 €	1 579 €/m²
70 Che De Borrits	12/02/2024	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
70 Che De Borrits	12/02/2024	Maison	90 m²	142 500 €	1 583 €/m²
6 Lot De Borrits	13/10/2023	Maison	141 m²	184 000 €	1 305 €/m²
10 Che De Yambert	14/04/2023	Maison	128 m²	198 200 €	1 548 €/m²
10 Che De Yambert	14/04/2023	Maison	128 m²	198 200 €	1 548 €/m²
9 Lot De Borrits	07/04/2023	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
538 Che De Raguet	15/12/2022	Maison	134 m²	322 500 €	2 407 €/m²
360 Che De Borrits	02/12/2022	Maison	123 m²	223 120 €	1 814 €/m²
360 Che De Borrits	02/12/2022	Maison	123 m²	223 120 €	1 814 €/m²
381 Rte Du Chateau D Eau	26/07/2022	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
381 Rte Du Chateau D Eau	26/07/2022	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
381 Rte Du Chateau D Eau	26/07/2022	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
6 Lot De Borrits	13/07/2022	Maison	141 m²	217 400 €	1 542 €/m²
12 Lot De Borrits	06/07/2022	Maison	98 m²	187 860 €	1 917 €/m²
151 Che De Borrits	04/07/2022	Maison	108 m²	128 200 €	1 187 €/m²
9001 Che De Raguet	04/07/2022	Maison	149 m²	338 700 €	2 273 €/m²
220 Rte De L Ecole	11/02/2022	Maison	103 m²	159 000 €	1 544 €/m²