Que signifient les données DVF pour Cazalis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazalis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazalis compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Cazalis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazalis, le prix moyen est de 636 €/m² et le prix médian de 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazalis n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazalis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cazalis a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazalis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazalis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazalis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazalis au prix de 636 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazalis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazalis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazalis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 636 €/m².

Prix immobilier Cazalis

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40079 139 habitants

636 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

636 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Cazalis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazalis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

636 €/m²

Prix médian/m²

636 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
143 Che De Berie	25/01/2023	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
100 Chem De La Fontaine St Laurent	28/10/2021	Maison	113 m²	204 500 €	1 810 €/m²
100 Chem De La Fontaine St Laurent	28/10/2021	Maison	113 m²	204 500 €	1 810 €/m²
1094 Rte Des Lacs D'Halco	28/07/2021	Maison	300 m²	148 000 €	493 €/m²
189 Rte Des Lacs D'Halco	27/07/2021	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²