Que signifient les données DVF pour Caupenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caupenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caupenne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caupenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caupenne, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caupenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Caupenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Caupenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caupenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caupenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caupenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caupenne au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caupenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caupenne entre 2024 et 2025 est de +32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caupenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caupenne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier Caupenne

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40078 397 habitants

↑ +32.10%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caupenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caupenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.10%

1 854 €/m²

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
987 Rte De Larribere	27/05/2025	Maison	270 m²	592 580 €	2 195 €/m²
Le Bourg	17/02/2025	Maison	80 m²	121 000 €	1 512 €/m²
Le Bourg	17/02/2025	Maison	80 m²	121 000 €	1 512 €/m²
1609 Rte Du Chateau D Eau	19/12/2024	Maison	100 m²	99 899 €	999 €/m²
1609 Rte Du Chateau D Eau	19/12/2024	Maison	100 m²	99 899 €	999 €/m²
1513 Rte Des Pyrenees	08/08/2024	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
1513 Rte Des Pyrenees	08/08/2024	Maison	78 m²	152 000 €	1 949 €/m²
438 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2024	Maison	154 m²	51 500 €	334 €/m²
438 Rte Du Chateau D Eau	15/05/2024	Local commercial	220 m²	51 500 €	234 €/m²
1550 Rte De Pontic	28/02/2024	Maison	162 m²	180 000 €	1 111 €/m²
360 Che De Jouanroche	12/02/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
60 Le Chateau	22/11/2023	Appartement	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
60 Le Chateau	22/11/2023	Appartement	65 m²	185 000 €	2 846 €/m²
120 Che De Jouanroche	04/10/2023	Maison	75 m²	215 000 €	2 867 €/m²
120 Che De Jouanroche	04/10/2023	Maison	145 m²	215 000 €	1 483 €/m²
300 Rte Du Marais	05/09/2023	Maison	237 m²	423 000 €	1 785 €/m²
24 Che De Tort	29/06/2023	Maison	108 m²	100 010 €	926 €/m²
462 Che De Castetbielh	29/06/2023	Maison	120 m²	293 500 €	2 446 €/m²
462 Che De Castetbielh	29/06/2023	Maison	120 m²	293 500 €	2 446 €/m²
462 Che De Castetbielh	29/06/2023	Maison	120 m²	293 500 €	2 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Larribere	5 ventes	2 194 €/m²	-	620 m²
Laurech	4 ventes	-	-	574 m²
Lanjuzan	3 ventes	-	-	20 569 m²
Saint Laurent	3 ventes	-	-	5 386 m²
Le Bourg	2 ventes	1 512 €/m²	-	1 414 m²
Les Partenses	1 vente	-	-	11 594 m²