Que signifient les données DVF pour Castelnau-Tursan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Tursan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnau-Tursan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnau-Tursan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnau-Tursan, le prix moyen est de 2 284 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnau-Tursan n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnau-Tursan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Castelnau-Tursan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnau-Tursan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnau-Tursan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnau-Tursan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnau-Tursan au prix de 2 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnau-Tursan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnau-Tursan entre 2024 et 2025 est de +36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnau-Tursan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnau-Tursan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 284 €/m².

Prix immobilier Castelnau-Tursan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40072 185 habitants

↑ +36.60%

2 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Tursan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelnau-Tursan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +36.60%

2 284 €/m²

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
540 Rte De L Escoulis	29/04/2025	Maison	95 m²	217 000 €	2 284 €/m²
405 Rte De Geaune	23/10/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²
85 Rue Du Village	24/02/2024	Maison	216 m²	182 600 €	845 €/m²
5002 Rte De Moundoun	15/09/2023	Maison	76 m²	191 045 €	2 514 €/m²
170 Rue Du Village	10/08/2023	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
170 Rue Du Village	10/08/2023	Maison	134 m²	155 000 €	1 157 €/m²
540 Rte De L Escoulis	04/08/2023	Maison	95 m²	226 000 €	2 379 €/m²
145 Che De Mane	20/02/2023	Maison	96 m²	140 157 €	1 460 €/m²
145 Che De Mane	20/02/2023	Maison	96 m²	140 157 €	1 460 €/m²
10 Pl De L Eglise	05/07/2022	Maison	109 m²	159 000 €	1 459 €/m²
625 Che De Labesque	11/02/2022	Maison	85 m²	97 900 €	1 152 €/m²
625 Che De Labesque	11/02/2022	Maison	85 m²	97 900 €	1 152 €/m²
25 Pl De L Eglise	06/12/2021	Maison	224 m²	304 451 €	1 359 €/m²
1850 Rte De Gaillat	28/10/2021	Maison	159 m²	141 500 €	890 €/m²
1850 Rte De Gaillat	28/10/2021	Maison	159 m²	141 500 €	890 €/m²
1215 Che De Tucolle	06/10/2021	Maison	219 m²	224 957 €	1 027 €/m²
5001 Rte De Geaune	14/10/2020	Maison	166 m²	65 000 €	392 €/m²