Que signifient les données DVF pour Castaignos-Souslens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castaignos-Souslens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castaignos-Souslens compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castaignos-Souslens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castaignos-Souslens, le prix moyen est de 1 746 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castaignos-Souslens n'apparaissent pas ?

Une rue de Castaignos-Souslens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castaignos-Souslens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castaignos-Souslens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castaignos-Souslens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castaignos-Souslens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castaignos-Souslens au prix de 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castaignos-Souslens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castaignos-Souslens entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castaignos-Souslens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castaignos-Souslens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 746 €/m².

Prix immobilier Castaignos-Souslens

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40069 424 habitants

↑ +13.10%

1 746 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castaignos-Souslens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castaignos-Souslens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

1 746 €/m²

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
814 Rte De Madrilh	24/04/2025	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
814 Rte De Madrilh	24/04/2025	Maison	112 m²	221 000 €	1 973 €/m²
766 Rte De Madrilh	17/04/2025	Maison	99 m²	236 700 €	2 391 €/m²
766 Rte De Madrilh	17/04/2025	Maison	99 m²	236 700 €	2 391 €/m²
289 Rte De Bearn	19/03/2025	Maison	210 m²	275 000 €	1 310 €/m²
111 Rte Du Luy De France	13/11/2024	Maison	157 m²	99 000 €	631 €/m²
122 Rte De Souslens	01/10/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
122 Rte De Souslens	01/10/2024	Maison	98 m²	199 000 €	2 031 €/m²
605 Rte Du Luy De France	07/06/2024	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
605 Rte Du Luy De France	07/06/2024	Maison	104 m²	223 000 €	2 144 €/m²
679 Rte De Madrilh	09/02/2024	Maison	150 m²	205 000 €	1 367 €/m²
399 Rte De La Chalosse	20/09/2023	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
399 Rte De La Chalosse	20/09/2023	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
150 Rte De Madrilh	05/09/2023	Maison	166 m²	330 000 €	1 988 €/m²
132 Rte De Madrilh	18/08/2023	Maison	38 m²	108 500 €	2 855 €/m²
132 Rte De Madrilh	18/08/2023	Maison	38 m²	108 500 €	2 855 €/m²
479 Rte De Souslens	08/08/2023	Maison	130 m²	317 400 €	2 442 €/m²
479 Rte De Souslens	08/08/2023	Maison	130 m²	317 400 €	2 442 €/m²
763 Rte Napoleon	21/04/2023	Maison	114 m²	247 400 €	2 170 €/m²
597 Rte De La Chalosse	11/05/2022	Maison	50 m²	87 000 €	1 740 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Doumblaou	11 ventes	-	-	2 832 m²
Rte De Madrilh	10 ventes	2 182 €/m²	-	1 072 m²
L Eglise	3 ventes	-	-	4 870 m²
Rte De Bearn	3 ventes	1 309 €/m²	-	1 010 m²
Moue	2 ventes	-	-	2 166 m²
Arrouze	1 vente	-	-	458 m²