Prix immobilier Capbreton
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Capbreton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Capbreton
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Capbreton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Capbreton.
Répartition des ventes par type de bien
147 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
63 ventes · 42,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
84 ventes · 57,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (63 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Capbreton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.40%7 302 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 006 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (84 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%6 310 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 574 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 532 Imp De La Savane | 18/06/2025 | Appartement | 42 m² | 283 000 € | 6 738 €/m² |
| 10 Av Des Alouettes | 18/06/2025 | Maison | 32 m² | 281 810 € | 8 807 €/m² |
| 5 Rue Maurice Martin | 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 281 885 € | 7 047 €/m² |
| 1 Rue Des Campeurs | 10/06/2025 | Maison | 37 m² | 265 000 € | 7 162 €/m² |
| 4 Rue Des Corsaires | 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 262 264 € | 6 397 €/m² |
| 31 All D Hernani | 03/06/2025 | Maison | 124 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² |
| 9 Vge De Mariotte 2 | 31/05/2025 | Maison | 160 m² | 1 080 000 € | 6 750 €/m² |
| 50 Av Georges Clemenceau | 31/05/2025 | Maison | 108 m² | 1 135 000 € | 10 509 €/m² |
| 1789 Notre Dame Du Port | 30/05/2025 | Appartement | 28 m² | 192 000 € | 6 857 €/m² |
| 2 Av Victor Hugo | 30/05/2025 | Maison | 161 m² | 876 000 € | 5 441 €/m² |
| 31 Rue Du Lac | 30/05/2025 | Appartement | 37 m² | 204 000 € | 5 514 €/m² |
| 10 All Des Palombes | 28/05/2025 | Maison | 220 m² | 1 333 350 € | 6 061 €/m² |
| 10 All Des Palombes | 28/05/2025 | Maison | 220 m² | 1 333 350 € | 6 061 €/m² |
| 3 Rue Des Pecheurs | 28/05/2025 | Appartement | 30 m² | 179 462 € | 5 982 €/m² |
| 54 Av Francois Mauriac | 28/05/2025 | Maison | 123 m² | 845 000 € | 6 870 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 500 000 € | 7 692 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 500 000 € | 6 667 €/m² |
| 1 Rue Chambrelent | 28/05/2025 | Appartement | 33 m² | 224 000 € | 6 788 €/m² |
| Rue Maurice Martin | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 272 800 € | 6 062 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Capbreton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Georges Clemenceau | 4 ventes | 10 509 €/m² | - | 507 m² |
| Che De Mengine | 4 ventes | - | 5 838 €/m² | - |
| Mariotte | 4 ventes | - | 5 793 €/m² | 179 m² |
| Quai De La Pecherie | 4 ventes | - | 5 396 €/m² | - |
| Rue Chambrelent | 4 ventes | - | 6 787 €/m² | - |
| Rue Des Prebendiers | 4 ventes | 3 090 €/m² | 3 016 €/m² | 85 m² |
| Rue Du Chateau D'Eau | 4 ventes | 6 529 €/m² | - | 1 023 m² |
| Rue Maurice Martin | 4 ventes | 7 047 €/m² | 6 062 €/m² | 42 m² |
| All De La Nive | 3 ventes | - | 8 062 €/m² | - |
| All Du Romarin | 3 ventes | 9 890 €/m² | - | 130 m² |
| All Marines | 3 ventes | 4 067 €/m² | 5 383 €/m² | 80 m² |
| Av De Rosny | 3 ventes | 5 000 €/m² | 20 000 €/m² | 857 m² |
| Av Du Marechal Foch | 3 ventes | - | - | - |
| Dom Du Gaillou | 3 ventes | 5 833 €/m² | - | 505 m² |
| Galleben | 3 ventes | - | - | 63 m² |
| Pl De Rosny | 3 ventes | - | 6 858 €/m² | - |
| Rue De Baye | 3 ventes | 12 079 €/m² | - | 442 m² |
| Rue De Quebec | 3 ventes | - | 4 606 €/m² | - |
| Rue Des Artisans | 3 ventes | 4 218 €/m² | - | 723 m² |
| Rue Des Mousses | 3 ventes | - | 7 426 €/m² | - |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 3 ventes | - | 5 506 €/m² | - |
| Rue Jacques Prevert | 3 ventes | - | 5 859 €/m² | - |
| Rue Larrat | 3 ventes | - | 4 710 €/m² | - |
| All Bonamour | 2 ventes | 4 297 €/m² | - | 699 m² |
| All Du Boudigau | 2 ventes | 16 766 €/m² | - | 258 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Capbreton
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Capbreton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labenne
4 707 €/m²
Données 2025
Soorts-Hossegor
9 205 €/m²
Données 2025
Bénesse-Maremne
3 602 €/m²
Données 2025
Orx
5 875 €/m²
Données 2025
Angresse
4 137 €/m²
Données 2025
Ondres
4 226 €/m²
Données 2025
Saubrigues
3 686 €/m²
Données 2025
Seignosse
7 018 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Capbreton
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capbreton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Capbreton compte 147 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Capbreton
6 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Capbreton
6 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Capbreton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Capbreton
25 rues de Capbreton ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Capbreton
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Capbreton :
💡 Pour un bien de 100m² à 6 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Capbreton
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Capbreton :
🏠 Maisons
63 ventes
7 302 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
84 ventes
6 310 €/m²
Prix moyen/m²