Que signifient les données DVF pour Canenx-et-Réaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canenx-et-Réaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canenx-et-Réaut compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canenx-et-Réaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canenx-et-Réaut, le prix moyen est de 1 821 €/m² et le prix médian de 1 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canenx-et-Réaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Canenx-et-Réaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Canenx-et-Réaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canenx-et-Réaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canenx-et-Réaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canenx-et-Réaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canenx-et-Réaut au prix de 1 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canenx-et-Réaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canenx-et-Réaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canenx-et-Réaut, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 821 €/m².

Prix immobilier Canenx-et-Réaut

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40064 172 habitants

1 821 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canenx-et-Réaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canenx-et-Réaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 821 €/m²

Prix médian/m²

1 821 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 All Des Erables	13/01/2025	Maison	123 m²	224 000 €	1 821 €/m²
153 All Des Erables	26/07/2023	Maison	132 m²	276 000 €	2 091 €/m²
153 All Des Erables	26/07/2023	Maison	132 m²	276 000 €	2 091 €/m²
1243 Rte De Brocas	08/12/2022	Maison	121 m²	340 000 €	2 810 €/m²
1243 Rte De Brocas	08/12/2022	Maison	121 m²	340 000 €	2 810 €/m²
786 Rte De Reaut	05/10/2021	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
786 Rte De Reaut	05/10/2021	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
139 Rte De Mont De Marsan	19/08/2021	Maison	138 m²	306 667 €	2 222 €/m²
139 Rte De Mont De Marsan	19/08/2021	Maison	139 m²	306 667 €	2 206 €/m²
436 Rte De Peyroutan	08/04/2021	Maison	106 m²	222 000 €	2 094 €/m²
96 Rte De Mailleres	29/12/2020	Maison	84 m²	97 050 €	1 155 €/m²
63 Rte De Lucbardez	28/10/2020	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
63 Rte De Lucbardez	28/10/2020	Appartement	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²