Que signifient les données DVF pour Bostens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bostens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bostens compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bostens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bostens, le prix moyen est de 1 342 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bostens n'apparaissent pas ?

Une rue de Bostens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bostens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bostens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bostens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bostens au prix de 1 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bostens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bostens entre 2023 et 2024 est de -37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bostens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bostens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Bostens

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40050 205 habitants

↓ -37.40%

1 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bostens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bostens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.40%

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1112 Rte De Gailleres	29/08/2024	Maison	120 m²	161 000 €	1 342 €/m²
600 Che De Piroy	25/11/2023	Maison	92 m²	190 000 €	2 065 €/m²
220 Imp Du Presbytere	24/08/2023	Maison	126 m²	226 350 €	1 796 €/m²
5003 Chons	17/04/2023	Maison	141 m²	268 000 €	1 901 €/m²
5003 Chons	17/04/2023	Maison	141 m²	268 000 €	1 901 €/m²
5 Che Du Maynes	04/01/2023	Maison	120 m²	336 900 €	2 808 €/m²
5 Che Du Maynes	04/01/2023	Maison	120 m²	336 900 €	2 808 €/m²
5 Che Du Maynes	04/01/2023	Maison	120 m²	336 900 €	2 808 €/m²
19 Mestejouan	19/10/2022	Maison	142 m²	160 000 €	1 127 €/m²
101 Che Du Maynes	14/01/2022	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²
101 Che Du Maynes	14/01/2022	Maison	132 m²	305 000 €	2 311 €/m²
550 Che De Sabia	19/07/2021	Maison	145 m²	491 500 €	3 390 €/m²
550 Che De Sabia	19/07/2021	Maison	65 m²	491 500 €	7 562 €/m²
174 Rte De Corbleu	07/01/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
174 Rte De Corbleu	07/01/2021	Maison	94 m²	150 000 €	1 596 €/m²
47 Nougues	09/12/2020	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
47 Nougues	09/12/2020	Local commercial	245 m²	110 000 €	449 €/m²
11 Rte De Corbleu	05/11/2020	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
11 Rte De Corbleu	05/11/2020	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
888 Rte De Lucbardez	26/08/2020	Maison	190 m²	187 000 €	984 €/m²