Prix immobilier Biscarrosse
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Biscarrosse
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biscarrosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (85 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.90%4 095 €/m²
Prix médian/m²
4 090 €/m²
Appartements (54 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -10.20%3 248 €/m²
Prix médian/m²
3 038 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -37.40%2 458 €/m²
Prix médian/m²
2 923 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 757 Bd D Arcachon | 10/06/2025 | Maison | 103 m² | 345 000 € | 3 350 €/m² |
| 181 Rue De Verthamon | 30/05/2025 | Maison | 104 m² | 287 000 € | 2 760 €/m² |
| 438 Che De Navarrosse | 30/05/2025 | Appartement | 39 m² | 234 000 € | 6 000 €/m² |
| 190 Av De Meyrie | 28/05/2025 | Appartement | 58 m² | 150 000 € | 2 586 €/m² |
| 1512 Che De Liboy | 28/05/2025 | Maison | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 694 Av Pierre Georges Latecoere | 27/05/2025 | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² |
| 1023 Av De La Republique | 27/05/2025 | Maison | 61 m² | 500 000 € | 8 197 €/m² |
| 1021 Av De La Republique | 27/05/2025 | Maison | 61 m² | 500 000 € | 8 197 €/m² |
| 1017 Av De La Republique | 27/05/2025 | Maison | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |
| 1017 Av De La Republique | 27/05/2025 | Maison | 91 m² | 500 000 € | 5 495 €/m² |
| 198 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Maison | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 198 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Maison | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 198 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 850 000 € | 14 167 €/m² |
| 198 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Maison | 60 m² | 850 000 € | 14 167 €/m² |
| 206 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Appartement | 54 m² | 850 000 € | 15 741 €/m² |
| 206 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Appartement | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 206 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Appartement | 45 m² | 850 000 € | 18 889 €/m² |
| 206 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Maison | 29 m² | 850 000 € | 29 310 €/m² |
| 206 Rue De La Clairiere | 27/05/2025 | Appartement | 54 m² | 850 000 € | 15 741 €/m² |
| 343 Av De Meyrie | 27/05/2025 | Maison | 128 m² | 354 000 € | 2 766 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Gemmeurs | 1 vente | 4 894 €/m² | - | 950 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 5 205 €/m² | - | 660 m² |
| Rue Des Landes | 1 vente | - | - | 367 m² |
| Rue Des Noisetiers | 1 vente | 4 133 €/m² | - | 343 m² |
| Rue Des Sangliers | 1 vente | - | - | 116 m² |
| Rue Des Touyas | 1 vente | - | 1 702 €/m² | - |
| Rue Des Vignerons | 1 vente | - | - | 1 904 m² |
| Rue Des Violettes | 1 vente | 2 777 €/m² | - | 471 m² |
| Rue Du Chemin De Fer | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Rue Du Fer A Cheval | 1 vente | 4 112 €/m² | - | 375 m² |
| Rue Du Gardon | 1 vente | 8 854 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Du Lt De Vaisseau Paris | 1 vente | 1 513 €/m² | - | 406 m² |
| Rue Edouard Manet | 1 vente | 3 799 €/m² | - | 700 m² |
| Rue Emile Despax | 1 vente | 5 670 €/m² | - | 312 m² |
| Rue Jean De La Fontaine | 1 vente | - | 2 325 €/m² | - |
| Rue Leon Dubedat | 1 vente | - | - | 570 m² |
| Secrestan | 1 vente | - | - | 27 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Biscarrosse
Parentis-en-Born
3 482 €/m²
Données 2025
Sanguinet
3 779 €/m²
Données 2025
Gastes
3 841 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie-en-Born
2 366 €/m²
Données 2025
Ychoux
2 555 €/m²
Données 2025
Pontenx-les-Forges
3 322 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Biscarrosse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biscarrosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Biscarrosse compte 139 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Biscarrosse
3 834 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Biscarrosse
3 812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Biscarrosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Biscarrosse
17 rues de Biscarrosse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Biscarrosse
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Biscarrosse :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 834 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Biscarrosse
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Biscarrosse :
🏠 Maisons
85 ventes
4 095 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
54 ventes
3 248 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 458 €/m²
Prix moyen/m²