Que signifient les données DVF pour Bias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bias compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bias, le prix moyen est de 2 456 €/m² et le prix médian de 2 504 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bias n'apparaissent pas ?

Une rue de Bias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bias au prix de 2 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bias entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bias, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 404 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 717 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 164 €/m².

Prix immobilier Bias

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40043 787 habitants

↓ -3.80%

2 456 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 504 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 404 €/m²

Prix médian/m²

2 290 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.50%

2 717 €/m²

Prix médian/m²

2 717 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

164 €/m²

Prix médian/m²

164 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
183 Rue De L'Herte Pierrot	05/06/2025	Appartement	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
1998 Rte De Lespecier	20/05/2025	Maison	64 m²	140 541 €	2 196 €/m²
100 Rue Haouleougey	09/05/2025	Maison	77 m²	250 000 €	3 247 €/m²
1998 Rte De Lespecier	03/04/2025	Maison	64 m²	192 000 €	3 000 €/m²
22 Rue De L'Herte Pierrot	03/03/2025	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
1998 Rte De Lespecier	14/02/2025	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
1998 Rte De Lespecier	28/01/2025	Maison	64 m²	193 000 €	3 016 €/m²
208 Rte De Mimizan	28/01/2025	Local commercial	550 m²	90 000 €	164 €/m²
210 Rte De Mimizan	28/01/2025	Maison	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
1998 Rte De Lespecier	21/01/2025	Maison	64 m²	180 950 €	2 827 €/m²
458 Rte De Jouanon	16/01/2025	Maison	118 m²	238 600 €	2 022 €/m²
1998 Rte De Lespecier	30/12/2024	Maison	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
1998 Rte De Lespecier	27/12/2024	Maison	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
3 Imp Siland	19/12/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
343 Rte De Pomade	29/11/2024	Maison	89 m²	296 000 €	3 326 €/m²
4 Imp Siland	14/11/2024	Maison	89 m²	133 000 €	1 494 €/m²
1998 Rte De Lespecier	30/09/2024	Maison	64 m²	208 578 €	3 259 €/m²
152 Rue Haouleougey	27/09/2024	Maison	168 m²	340 900 €	2 029 €/m²
152 Rue Haouleougey	27/09/2024	Maison	168 m²	340 900 €	2 029 €/m²
183 Rue De L'Herte Pierrot	30/08/2024	Appartement	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Lespecier	5 ventes	2 645 €/m²	-	-
Rue De L'Herte Pierrot	3 ventes	1 823 €/m²	2 717 €/m²	-
Landran	2 ventes	-	-	314 m²
Rte De Mimizan	2 ventes	1 293 €/m²	-	1 050 m²
Rue Haouleougey	2 ventes	3 246 €/m²	-	981 m²
Jouanon	1 vente	-	-	316 m²
Rte De Jouanon	1 vente	2 022 €/m²	-	931 m²