Que signifient les données DVF pour Biarrotte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biarrotte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biarrotte compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Biarrotte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biarrotte, le prix moyen est de 2 897 €/m² et le prix médian de 2 897 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biarrotte n'apparaissent pas ?

Une rue de Biarrotte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Biarrotte a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biarrotte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biarrotte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biarrotte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biarrotte au prix de 2 897 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biarrotte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biarrotte entre 2023 et 2024 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biarrotte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biarrotte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 897 €/m².

Prix immobilier Biarrotte

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40042 350 habitants

↓ -27.70%

2 897 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 897 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Biarrotte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biarrotte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

2 897 €/m²

Prix médian/m²

2 897 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
208 Chem Du Huste	05/08/2024	Maison	107 m²	310 000 €	2 897 €/m²
315 Rte Des Chenes	02/11/2023	Maison	73 m²	292 610 €	4 008 €/m²
369 Rte De Seignanx	18/11/2022	Maison	90 m²	282 000 €	3 133 €/m²
176 Rte Des Chenes	19/07/2022	Maison	120 m²	427 050 €	3 559 €/m²
385 Chem Du Heriche	12/05/2022	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
385 Chem Du Heriche	12/05/2022	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
347 Rte Du Marensin	31/03/2022	Maison	156 m²	164 100 €	1 052 €/m²
347 Rte Du Marensin	31/03/2022	Maison	156 m²	164 100 €	1 052 €/m²
806 Rte Du Bas Adour	28/10/2021	Maison	129 m²	330 000 €	2 558 €/m²
245 Rte Du Marensin	14/10/2021	Maison	95 m²	298 000 €	3 137 €/m²
94 Rte Des Chenes	20/08/2021	Maison	91 m²	391 400 €	4 301 €/m²
54 Imp De La Lague	06/07/2021	Maison	148 m²	356 532 €	2 409 €/m²
54 Imp De La Lague	06/07/2021	Maison	148 m²	356 532 €	2 409 €/m²
106 Rte Du Bousquet	26/06/2021	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
106 Rte Du Bousquet	26/06/2021	Maison	88 m²	280 000 €	3 182 €/m²
222 Rte Des Chenes	18/05/2021	Maison	71 m²	220 000 €	3 099 €/m²
66 Chem Du Pont De Darriere	22/04/2021	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
66 Chem Du Pont De Darriere	22/04/2021	Maison	76 m²	215 000 €	2 829 €/m²
121 Rte Du Marensin	15/01/2021	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²
121 Rte Du Marensin	15/01/2021	Maison	93 m²	249 000 €	2 677 €/m²