Que signifient les données DVF pour Benquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Benquet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Benquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Benquet, le prix moyen est de 1 978 €/m² et le prix médian de 1 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Benquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Benquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Benquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Benquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Benquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Benquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Benquet au prix de 1 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Benquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Benquet entre 2024 et 2025 est de -8.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Benquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Benquet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 978 €/m².

Prix immobilier Benquet

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40037 1 913 habitants

↓ -8.60%

1 978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Benquet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Benquet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.60%

1 978 €/m²

Prix médian/m²

1 978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
169 Che De Herissot	28/05/2025	Maison	295 m²	571 000 €	1 936 €/m²
4 All Beau Soleil	15/04/2025	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Local commercial	32 m²	275 000 €	8 594 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	39 m²	275 000 €	7 051 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	54 m²	275 000 €	5 093 €/m²
54 Av De L Alsace	10/04/2025	Maison	53 m²	275 000 €	5 189 €/m²
5000 Rte De Saint Jacques	03/03/2025	Local commercial	237 m²	120 000 €	506 €/m²
5000 Rte De Saint Jacques	03/03/2025	Local commercial	237 m²	120 000 €	506 €/m²
5 All Beau Soleil	22/11/2024	Maison	87 m²	187 700 €	2 157 €/m²
1205 Rte De La Gare	31/10/2024	Maison	242 m²	179 000 €	740 €/m²
1205 Rte De La Gare	31/10/2024	Maison	242 m²	179 000 €	740 €/m²
1675 Rte De Saint Perdon	24/10/2024	Maison	131 m²	1 220 000 €	9 313 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
912 Rte De Haut Mauco	03/10/2024	Maison	180 m²	181 000 €	1 006 €/m²
517 Che De Pechicot	23/09/2024	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
517 Che De Pechicot	23/09/2024	Maison	135 m²	360 000 €	2 667 €/m²
1532 Rte De Saint Perdon	13/08/2024	Maison	100 m²	323 000 €	3 230 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cabe	8 ventes	-	-	4 870 m²
Herissot	7 ventes	-	-	3 615 m²
Av De L Alsace	6 ventes	5 345 €/m²	-	1 102 m²
Pezigot	5 ventes	-	-	947 m²
Pechicot	4 ventes	-	-	8 140 m²
All Beau Soleil	2 ventes	2 019 €/m²	-	622 m²
Che De Herissot	2 ventes	1 935 €/m²	-	1 123 m²
Che Des Oiseaux	2 ventes	-	-	4 546 m²
Laucat	2 ventes	-	-	6 548 m²
Rte De Saint Jacques	2 ventes	-	-	18 982 m²
Mariette	1 vente	-	-	328 m²