Prix immobilier Bénesse-Maremne
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Bénesse-Maremne
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénesse-Maremne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (18 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -14.30%3 729 €/m²
Prix médian/m²
3 815 €/m²
Appartements (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.20%3 486 €/m²
Prix médian/m²
3 486 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
↑ +112.10%4 242 €/m²
Prix médian/m²
4 242 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1288 Che De Sablaret | 26/05/2025 | Maison | 75 m² | 318 000 € | 4 240 €/m² |
| 119 Rue Du Beau Soleil | 23/05/2025 | Maison | 123 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 581 Rte De Bayonne | 19/05/2025 | Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 916 Rte De Capbreton | 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 215 Rte De Carrere | 06/05/2025 | Maison | 99 m² | 327 783 € | 3 311 €/m² |
| 240 Rue Du Petit Poutch | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 558 535 € | 6 206 €/m² |
| 37 Rte De Sarraillot | 24/04/2025 | Maison | 138 m² | 545 500 € | 3 953 €/m² |
| 515 All D'Aouce | 24/04/2025 | Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 360 All D'Aouce | 16/04/2025 | Appartement | 60 m² | 195 238 € | 3 254 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 1816 Che De Sablaret | 01/04/2025 | Maison | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 499 All D'Aouce | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 88 178 € | 958 €/m² |
| 226 Rte De Sarraillot | 05/03/2025 | Maison | 167 m² | 570 800 € | 3 418 €/m² |
| 226 Rte De Sarraillot | 05/03/2025 | Maison | 167 m² | 570 800 € | 3 418 €/m² |
| 475 Che Du Duc | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 129 Imp Saint Joseph | 21/02/2025 | Maison | 106 m² | 645 000 € | 6 085 €/m² |
| 343 Che Du Duc | 17/02/2025 | Maison | 95 m² | 358 000 € | 3 768 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All D'Aouce | 13 ventes | 2 368 €/m² | 3 478 €/m² | - |
| Rte D'Angresse | 12 ventes | - | - | - |
| Rte De Houdin | 12 ventes | - | - | - |
| Le Brana | 9 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Le Bourg | 8 ventes | - | - | 293 m² |
| Rte De Sarraillot | 7 ventes | 3 595 €/m² | - | 685 m² |
| Imp Des Cigales | 6 ventes | 5 055 €/m² | - | 416 m² |
| Le Haou | 5 ventes | - | - | 319 m² |
| Aiguillon | 4 ventes | - | - | 442 m² |
| Chem De Carrere | 4 ventes | 2 086 €/m² | - | 1 332 m² |
| Glisiot | 4 ventes | - | - | 346 m² |
| Bertalon | 3 ventes | - | - | 1 087 m² |
| Carrerot | 3 ventes | - | - | 187 m² |
| La Gare | 3 ventes | - | - | 887 m² |
| Lestagieux | 3 ventes | - | - | 1 782 m² |
| Quartier Hontarrede | 3 ventes | - | - | 256 m² |
| Che De Sablaret | 2 ventes | 4 316 €/m² | - | 508 m² |
| Che Du Duc | 2 ventes | 3 884 €/m² | - | 606 m² |
| Congres | 2 ventes | - | - | 11 085 m² |
| Imp Saint Joseph | 2 ventes | 6 084 €/m² | - | 600 m² |
| La Blanque | 2 ventes | - | - | 344 m² |
| Loriot | 2 ventes | - | - | 738 m² |
| Loun | 2 ventes | - | - | 409 m² |
| Rte De Capbreton | 2 ventes | 4 133 €/m² | - | 74 m² |
| Imp Des Dunes | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Bénesse-Maremne
Angresse
4 137 €/m²
Données 2025
Orx
5 875 €/m²
Données 2025
Saubrigues
3 686 €/m²
Données 2025
Capbreton
6 742 €/m²
Données 2025
Soorts-Hossegor
9 205 €/m²
Données 2025
Saubion
4 389 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-de-Tyrosse
3 225 €/m²
Données 2025
Labenne
4 707 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bénesse-Maremne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénesse-Maremne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bénesse-Maremne compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bénesse-Maremne
3 602 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bénesse-Maremne
3 738 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bénesse-Maremne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bénesse-Maremne
25 rues de Bénesse-Maremne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bénesse-Maremne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bénesse-Maremne :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bénesse-Maremne
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bénesse-Maremne :
🏠 Maisons
18 ventes
3 729 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 486 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
4 242 €/m²
Prix moyen/m²