Que signifient les données DVF pour Bélis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bélis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bélis compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bélis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bélis, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 260 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bélis n'apparaissent pas ?

Une rue de Bélis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bélis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bélis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bélis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bélis au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bélis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bélis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bélis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Bélis

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40033 164 habitants

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 260 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bélis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bélis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

2 260 €/m²

Prix médian/m²

2 260 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 All Chenes	30/10/2024	Maison	80 m²	55 754 €	697 €/m²
35 All Chenes	30/10/2024	Local commercial	-	55 754 €	-
501 Rte Des Petites Landes	26/01/2024	Maison	165 m²	390 900 €	2 369 €/m²
501 Rte Des Petites Landes	26/01/2024	Maison	165 m²	390 900 €	2 369 €/m²
1601 Rte Des Petites Landes	03/01/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
1601 Rte Des Petites Landes	03/01/2024	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
525 Rte Du Marsan	30/09/2022	Maison	108 m²	239 700 €	2 219 €/m²
525 Rte Du Marsan	30/09/2022	Maison	108 m²	239 700 €	2 219 €/m²
1801 Rte Des Forges	25/10/2021	Appartement	90 m²	234 400 €	2 604 €/m²
1801 Rte Des Forges	25/10/2021	Appartement	46 m²	234 400 €	5 096 €/m²
49 Pernaout	07/07/2021	Maison	130 m²	240 000 €	1 846 €/m²
49 Pernaout	07/07/2021	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
525 Chem De La Resine	11/06/2021	Maison	100 m²	219 500 €	2 195 €/m²
525 Chem De La Resine	11/06/2021	Maison	100 m²	219 500 €	2 195 €/m²
210 Rte D Albret	12/02/2021	Maison	180 m²	156 000 €	867 €/m²
526 All Chenes	20/10/2020	Maison	139 m²	205 000 €	1 475 €/m²
18 Izotte	22/07/2020	Maison	94 m²	263 000 €	2 798 €/m²