Que signifient les données DVF pour Bats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bats compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bats, le prix moyen est de 1 678 €/m² et le prix médian de 1 678 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bats n'apparaissent pas ?

Une rue de Bats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bats au prix de 1 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bats entre 2024 et 2025 est de -19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bats, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 678 €/m².

Prix immobilier Bats

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40029 328 habitants 44 hab./km²

↓ -19.60%

1 678 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bats. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 678 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bats

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bats au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bats.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bats. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

1 678 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
166 Qua Des Bidalons	20/02/2025	Maison	106 m²	173 100 €	1 633 €/m²
924 Rte De Peyroulet	05/02/2025	Maison	80 m²	49 000 €	612 €/m²
92 Bidalons	14/01/2025	Maison	106 m²	236 640 €	2 232 €/m²
9001 Bidalons	15/07/2024	Maison	120 m²	239 299 €	1 994 €/m²
1145 Rte De Peyroulet	31/05/2024	Maison	90 m²	196 000 €	2 178 €/m²
178 Rte D Aubagnan	07/03/2024	Local commercial	280 m²	92 000 €	329 €/m²
201 Rte Du Tursan	01/12/2023	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
844 Rte De L Arriou	30/11/2023	Maison	100 m²	60 053 €	601 €/m²
844 Rte De L Arriou	30/11/2023	Maison	100 m²	60 053 €	601 €/m²
230 Rte De Vielle Tursan	27/07/2023	Maison	158 m²	155 000 €	981 €/m²
489 Qua Des Bidalons	03/07/2023	Maison	102 m²	206 000 €	2 020 €/m²
489 Qua Des Bidalons	03/07/2023	Maison	102 m²	206 000 €	2 020 €/m²
143 Rte De Vielle Tursan	07/04/2023	Maison	127 m²	188 400 €	1 483 €/m²
23 Rte De Vielle Tursan	22/08/2022	Maison	100 m²	42 000 €	420 €/m²
1145 Rte De Peyroulet	08/08/2022	Maison	90 m²	177 464 €	1 972 €/m²
236 Qua Des Bidalons	03/08/2022	Maison	161 m²	189 000 €	1 174 €/m²
80 Qua Des Bidalons	21/06/2022	Maison	111 m²	245 000 €	2 207 €/m²
283 Rte Du Tursan	28/01/2022	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
696 Rte De Capurgue	01/09/2021	Maison	100 m²	86 400 €	864 €/m²
696 Rte De Capurgue	01/09/2021	Maison	100 m²	86 400 €	864 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bats. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Yestas	5 ventes	-	-	17 483 m²
Bedats	3 ventes	-	-	10 741 m²
Haoudets	2 ventes	-	-	13 978 m²
Las Grabous	2 ventes	-	-	2 386 m²
Qua Des Bidalons	2 ventes	1 633 €/m²	-	1 500 m²
Bidalons	1 vente	2 232 €/m²	-	1 500 m²
Marquet	1 vente	-	-	6 918 m²
Rte De Peyroulet	1 vente	612 €/m²	-	10 822 m²

Prix de l'immobilier autour de Bats

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bats. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km