Que signifient les données DVF pour Bassercles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassercles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassercles compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bassercles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassercles, le prix moyen est de 2 494 €/m² et le prix médian de 2 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassercles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassercles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassercles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassercles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassercles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassercles au prix de 2 494 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassercles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassercles entre 2023 et 2024 est de +39.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassercles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassercles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 494 €/m².

Prix immobilier Bassercles

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40027 154 habitants

↑ +39.40%

2 494 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 494 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bassercles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bassercles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.40%

2 494 €/m²

Prix médian/m²

2 494 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Che De Ces	15/05/2024	Maison	110 m²	261 960 €	2 381 €/m²
50 Che De Ces	15/05/2024	Maison	110 m²	261 960 €	2 381 €/m²
14 Le Bourg	16/01/2024	Maison	42 m²	109 500 €	2 607 €/m²
14 Le Bourg	16/01/2024	Maison	42 m²	109 500 €	2 607 €/m²
510 Che De Pinot	01/08/2023	Maison	51 m²	106 000 €	2 078 €/m²
709 Rte Des Plages	02/02/2023	Maison	160 m²	240 140 €	1 501 €/m²
788 Che De Boudigue	24/10/2022	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
788 Che De Boudigue	24/10/2022	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
1737 Che De Pouy	29/08/2022	Maison	171 m²	45 000 €	263 €/m²
66 Rte Des Plages	20/10/2021	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
8 Rte Des Plages	09/07/2021	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
401 Rte Du Soleil Levant	30/11/2020	Maison	83 m²	129 000 €	1 554 €/m²