Que signifient les données DVF pour Azur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azur compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azur, le prix moyen est de 2 953 €/m² et le prix médian de 2 953 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azur n'apparaissent pas ?

Une rue de Azur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Azur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azur au prix de 2 953 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azur entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 804 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 895 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 926 €/m².

Prix immobilier Azur

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40021 973 habitants

↓ -27.60%

2 953 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 953 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.00%

2 804 €/m²

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

2 895 €/m²

Prix médian/m²

2 895 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

926 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rue Du Hapchot	28/05/2025	Local commercial	378 m²	350 000 €	926 €/m²
381 Rte De Soustons	23/05/2025	Maison	231 m²	447 620 €	1 938 €/m²
381 Rte De Soustons	23/05/2025	Maison	231 m²	447 620 €	1 938 €/m²
562 Rue Bel Air	14/05/2025	Appartement	95 m²	275 000 €	2 895 €/m²
398 Rue Bel Air	05/05/2025	Maison	148 m²	305 000 €	2 061 €/m²
349 Rte De Soustons	23/04/2025	Maison	126 m²	265 000 €	2 103 €/m²
349 Rte De Soustons	23/04/2025	Maison	126 m²	265 000 €	2 103 €/m²
349 Rte De Soustons	23/04/2025	Maison	30 m²	265 000 €	8 833 €/m²
349 Rte De Soustons	23/04/2025	Maison	30 m²	265 000 €	8 833 €/m²
71 Imp Des Pinsons	20/01/2025	Maison	120 m²	433 000 €	3 608 €/m²
562 Rue Bel Air	20/12/2024	Appartement	55 m²	184 900 €	3 362 €/m²
190 Rue Henri Goalard	05/12/2024	Maison	139 m²	498 000 €	3 583 €/m²
190 Rue Henri Goalard	05/12/2024	Maison	139 m²	498 000 €	3 583 €/m²
349 Rte De Soustons	28/11/2024	Maison	30 m²	400 000 €	13 333 €/m²
349 Rte De Soustons	28/11/2024	Maison	30 m²	400 000 €	13 333 €/m²
349 Rte De Soustons	28/11/2024	Maison	126 m²	400 000 €	3 175 €/m²
349 Rte De Soustons	28/11/2024	Maison	126 m²	400 000 €	3 175 €/m²
193 All Des Chevreuils	26/11/2024	Maison	87 m²	315 000 €	3 621 €/m²
88 Rue De Labeque	21/11/2024	Maison	65 m²	311 000 €	4 785 €/m²
78 Che Du Moulin	30/10/2024	Appartement	62 m²	187 500 €	3 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Soustons	12 ventes	4 291 €/m²	-	822 m²
Rue Bel Air	5 ventes	2 060 €/m²	2 894 €/m²	830 m²
Gare	4 ventes	-	-	1 333 m²
Rue De Labeque	4 ventes	-	-	1 540 m²
Gnoye	3 ventes	-	-	378 m²
Bourg	2 ventes	-	-	524 m²
Imp Des Pinsons	2 ventes	3 608 €/m²	-	633 m²
Monyan	1 vente	-	-	25 m²
Rte De Moliets	1 vente	-	-	3 918 m²
Rue Du Hapchot	1 vente	-	-	1 554 m²