Que signifient les données DVF pour Aurice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aurice compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aurice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aurice, le prix moyen est de 1 760 €/m² et le prix médian de 1 760 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aurice n'apparaissent pas ?

Une rue de Aurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Aurice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aurice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aurice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aurice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aurice au prix de 1 760 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aurice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aurice entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aurice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aurice, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 760 €/m².

Prix immobilier Aurice

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40020 629 habitants

↓ -6.50%

1 760 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 760 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aurice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aurice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 760 €/m²

Prix médian/m²

1 760 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2620 Rte De Saint Sever	28/03/2025	Maison	105 m²	210 500 €	2 005 €/m²
2025 Rte De Saint Sever	27/03/2025	Maison	102 m²	206 900 €	2 028 €/m²
2674 Rte De Saint Sever	07/03/2025	Maison	138 m²	280 000 €	2 029 €/m²
87 Rte De Haut Mauco	27/02/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
87 Rte De Haut Mauco	27/02/2025	Maison	150 m²	225 000 €	1 500 €/m²
1015 Rte De Haut Mauco	18/12/2024	Maison	207 m²	80 000 €	386 €/m²
1015 Rte De Haut Mauco	18/12/2024	Local commercial	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
840 Rte De Saint Sever	03/10/2024	Maison	150 m²	305 000 €	2 033 €/m²
85 Av Pyrenex	06/09/2024	Maison	90 m²	204 950 €	2 277 €/m²
85 Av Pyrenex	06/09/2024	Maison	90 m²	204 950 €	2 277 €/m²
745 Rte De Garimbeou	18/07/2024	Maison	128 m²	170 000 €	1 328 €/m²
2480 Rte De Tartas	16/07/2024	Maison	190 m²	220 000 €	1 158 €/m²
740 Rte De Bernede	10/07/2024	Maison	136 m²	285 000 €	2 096 €/m²
Le Bourg	21/06/2024	Maison	138 m²	288 500 €	2 091 €/m²
385 Rte De Cauna	28/05/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
944 Rte De Saint Sever	30/04/2024	Maison	185 m²	291 000 €	1 573 €/m²
944 Rte De Saint Sever	30/04/2024	Maison	185 m²	291 000 €	1 573 €/m²
3579 Lagastet	11/03/2024	Maison	99 m²	223 500 €	2 258 €/m²
221 Rue De Ces	28/12/2023	Maison	114 m²	303 000 €	2 658 €/m²
2775 Rte De Haut Mauco	22/12/2023	Maison	104 m²	215 000 €	2 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyroli	11 ventes	-	-	11 546 m²
Pachon	9 ventes	-	-	8 978 m²
Care	6 ventes	-	-	12 111 m²
Rte De Saint Sever	6 ventes	2 020 €/m²	-	1 823 m²
Malaou	5 ventes	-	-	4 603 m²
Garimbeou	4 ventes	-	-	4 560 m²
Souil	4 ventes	-	-	5 788 m²
Bacquerons	2 ventes	-	-	875 m²
Rte De Haut Mauco	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 422 m²
Sainte Marie	1 vente	-	-	422 m²