Que signifient les données DVF pour Aureilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aureilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aureilhan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aureilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aureilhan, le prix moyen est de 3 408 €/m² et le prix médian de 3 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aureilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Aureilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Aureilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aureilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aureilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aureilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aureilhan au prix de 3 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aureilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aureilhan entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aureilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aureilhan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 316 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 656 €/m².

Prix immobilier Aureilhan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40019 1 146 habitants 99 hab./km²

↑ +15.20%

3 408 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aureilhan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 343 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aureilhan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aureilhan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aureilhan.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aureilhan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

3 316 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 343 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

3 656 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 656 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Che Du Pasteur	30/04/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
460 Rte Du Bourg	29/04/2025	Maison	85 m²	279 200 €	3 285 €/m²
146 All Des Brises	22/04/2025	Maison	79 m²	267 036 €	3 380 €/m²
810 Rte Du Bourg	26/03/2025	Maison	50 m²	226 630 €	4 533 €/m²
709 Rte De Lamarque	19/03/2025	Maison	39 m²	138 000 €	3 538 €/m²
842 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
842 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
35 All Des Alizes	07/03/2025	Maison	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²
5 Che D'Andrille	21/02/2025	Appartement	42 m²	153 470 €	3 654 €/m²
762 Prom De L Etang	14/02/2025	Maison	142 m²	548 023 €	3 859 €/m²
762 Prom De L Etang	14/02/2025	Maison	142 m²	548 023 €	3 859 €/m²
150 All Des Acacias	20/01/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
400 Prom De L Etang	17/01/2025	Appartement	30 m²	109 774 €	3 659 €/m²
5 Che D'Andrille	23/12/2024	Appartement	57 m²	162 500 €	2 851 €/m²
5 Che D'Andrille	09/12/2024	Maison	65 m²	193 600 €	2 978 €/m²
5 Che D'Andrille	28/11/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
211 Rte Du Bourg	27/11/2024	Appartement	21 m²	65 000 €	3 095 €/m²
840 Rte Des Lacs	22/11/2024	Appartement	42 m²	134 560 €	3 204 €/m²
400 Prom De L Etang	15/11/2024	Appartement	37 m²	136 500 €	3 689 €/m²
255 Rte De Picaton	16/10/2024	Appartement	28 m²	73 000 €	2 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aureilhan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prom De L Etang	12 ventes	3 859 €/m²	3 659 €/m²	1 112 m²
Imp De Bouliac	5 ventes	-	-	356 m²
Rte Du Bourg	4 ventes	3 316 €/m²	-	536 m²
All Des Acacias	2 ventes	2 717 €/m²	-	800 m²
Che D'Andrille	2 ventes	-	3 654 €/m²	-
Lamarque	2 ventes	-	-	592 m²
Rte De Lamarque	2 ventes	3 538 €/m²	-	605 m²
All Des Alizes	1 vente	3 013 €/m²	-	-
All Des Brises	1 vente	3 380 €/m²	-	801 m²
Bourg	1 vente	-	-	375 m²
Che Du Pasteur	1 vente	3 037 €/m²	-	709 m²

Prix de l'immobilier autour de Aureilhan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aureilhan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km