Que signifient les données DVF pour Aureilhan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aureilhan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aureilhan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aureilhan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aureilhan, le prix moyen est de 3 408 €/m² et le prix médian de 3 343 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aureilhan n'apparaissent pas ?

Une rue de Aureilhan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Aureilhan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aureilhan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aureilhan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aureilhan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aureilhan au prix de 3 408 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aureilhan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aureilhan entre 2024 et 2025 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aureilhan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aureilhan, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 316 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 656 €/m².

Prix immobilier Aureilhan

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40019 1 117 habitants

↑ +15.20%

3 408 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 343 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aureilhan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aureilhan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

3 316 €/m²

Prix médian/m²

3 343 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

3 656 €/m²

Prix médian/m²

3 656 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
310 Che Du Pasteur	30/04/2025	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
460 Rte Du Bourg	29/04/2025	Maison	85 m²	279 200 €	3 285 €/m²
146 All Des Brises	22/04/2025	Maison	79 m²	267 036 €	3 380 €/m²
810 Rte Du Bourg	26/03/2025	Maison	50 m²	226 630 €	4 533 €/m²
709 Rte De Lamarque	19/03/2025	Maison	39 m²	138 000 €	3 538 €/m²
842 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
842 Rte Du Bourg	11/03/2025	Maison	47 m²	128 000 €	2 723 €/m²
35 All Des Alizes	07/03/2025	Maison	74 m²	223 000 €	3 014 €/m²
5 Che D'Andrille	21/02/2025	Appartement	42 m²	153 470 €	3 654 €/m²
762 Prom De L Etang	14/02/2025	Maison	142 m²	548 023 €	3 859 €/m²
762 Prom De L Etang	14/02/2025	Maison	142 m²	548 023 €	3 859 €/m²
150 All Des Acacias	20/01/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
400 Prom De L Etang	17/01/2025	Appartement	30 m²	109 774 €	3 659 €/m²
5 Che D'Andrille	23/12/2024	Appartement	57 m²	162 500 €	2 851 €/m²
5 Che D'Andrille	09/12/2024	Maison	65 m²	193 600 €	2 978 €/m²
5 Che D'Andrille	28/11/2024	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
211 Rte Du Bourg	27/11/2024	Appartement	21 m²	65 000 €	3 095 €/m²
840 Rte Des Lacs	22/11/2024	Appartement	42 m²	134 560 €	3 204 €/m²
400 Prom De L Etang	15/11/2024	Appartement	37 m²	136 500 €	3 689 €/m²
255 Rte De Picaton	16/10/2024	Appartement	28 m²	73 000 €	2 607 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prom De L Etang	12 ventes	3 859 €/m²	3 659 €/m²	1 112 m²
Imp De Bouliac	5 ventes	-	-	356 m²
Rte Du Bourg	4 ventes	3 316 €/m²	-	536 m²
All Des Acacias	2 ventes	2 717 €/m²	-	800 m²
Che D'Andrille	2 ventes	-	3 654 €/m²	-
Lamarque	2 ventes	-	-	592 m²
Rte De Lamarque	2 ventes	3 538 €/m²	-	605 m²
All Des Alizes	1 vente	3 013 €/m²	-	-
All Des Brises	1 vente	3 380 €/m²	-	801 m²
Bourg	1 vente	-	-	375 m²
Che Du Pasteur	1 vente	3 037 €/m²	-	709 m²