Que signifient les données DVF pour Arsague ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arsague, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arsague compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arsague

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arsague, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arsague n'apparaissent pas ?

Une rue de Arsague n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Arsague ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arsague

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arsague couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arsague

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arsague au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arsague

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arsague entre 2024 et 2025 est de -30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arsague

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arsague, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier Arsague

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40011 342 habitants

↓ -30.40%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arsague

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arsague
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.40%

1 854 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
577 Rte D'Amou	23/05/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
577 Rte D'Amou	23/05/2025	Maison	88 m²	240 000 €	2 727 €/m²
471 Rte D'Orthez	12/05/2025	Maison	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
758 Che De Braham	24/03/2025	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
43 Che De Brahamet	24/01/2025	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €/m²
1171 Rte D'Amou	21/01/2025	Maison	140 m²	265 000 €	1 893 €/m²
146 Chem De La Laiterie	30/08/2024	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
146 Chem De La Laiterie	30/08/2024	Maison	55 m²	206 000 €	3 745 €/m²
780 Chem De Braham	30/07/2024	Maison	160 m²	252 950 €	1 581 €/m²
600 Rte De Cuyaula	18/10/2023	Maison	98 m²	162 117 €	1 654 €/m²
600 Rte De Cuyaula	18/10/2023	Maison	98 m²	162 117 €	1 654 €/m²
57 Chem De La Laiterie	12/08/2022	Maison	49 m²	134 000 €	2 735 €/m²
916 Rte D'Orthez	05/01/2022	Maison	183 m²	138 000 €	754 €/m²
1196 Rte De Cuyaula	21/12/2021	Maison	75 m²	96 500 €	1 287 €/m²
57 Lot Vignolles	08/09/2021	Maison	93 m²	206 775 €	2 223 €/m²
57 Lot Vignolles	08/09/2021	Maison	93 m²	206 775 €	2 223 €/m²
244 Chem De Braham	27/07/2021	Maison	240 m²	206 000 €	858 €/m²
244 Chem De Braham	27/07/2021	Maison	63 m²	206 000 €	3 270 €/m²
244 Chem De Braham	27/07/2021	Maison	48 m²	206 000 €	4 292 €/m²
244 Chem De Braham	27/07/2021	Maison	24 m²	206 000 €	8 583 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D'Amou	10 ventes	2 449 €/m²	-	704 m²
Monluc	6 ventes	-	-	1 480 m²
Bellocq	5 ventes	-	-	367 m²
Franchon	5 ventes	-	-	208 m²
Guimon	5 ventes	-	-	1 350 m²
Rte D'Orthez	2 ventes	1 250 €/m²	-	1 000 m²
Bourg	1 vente	-	-	1 231 m²
Che De Braham	1 vente	2 026 €/m²	-	93 m²
Che De Brahamet	1 vente	1 200 €/m²	-	913 m²
Ourseau	1 vente	-	-	508 m²