Que signifient les données DVF pour Argelos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argelos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argelos compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Argelos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argelos, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argelos n'apparaissent pas ?

Une rue de Argelos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argelos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argelos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argelos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argelos au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argelos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argelos entre 2023 et 2024 est de +48.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argelos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argelos, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier Argelos

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40007 162 habitants

↑ +48.90%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Argelos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argelos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +48.90%

1 491 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2222 Rte Du Luy De France	23/12/2024	Maison	160 m²	238 044 €	1 488 €/m²
961 Rte Des Pyrenees	25/07/2024	Maison	137 m²	234 099 €	1 709 €/m²
403 Rte Du Luy De France	28/06/2024	Maison	70 m²	159 000 €	2 271 €/m²
2212 Rte Du Luy De France	25/06/2024	Maison	155 m²	317 500 €	2 048 €/m²
381 Rte Du Luy De France	30/05/2024	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
443 Rte Du Luy De France	06/11/2023	Maison	161 m²	133 120 €	827 €/m²
305 Rte Du Luy De France	23/05/2023	Maison	91 m²	107 000 €	1 176 €/m²
91 Rte De Capitayne	30/03/2021	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
91 Rte De Capitayne	30/03/2021	Maison	50 m²	43 000 €	860 €/m²
123 Rte De Capitayne	25/01/2021	Maison	78 m²	149 150 €	1 912 €/m²
20 Rte Des Pyrenees	23/12/2020	Maison	205 m²	315 660 €	1 540 €/m²
1000 Rte Des Pyrenees	22/10/2020	Maison	73 m²	100 500 €	1 377 €/m²
1000 Rte Des Pyrenees	22/10/2020	Maison	73 m²	100 500 €	1 377 €/m²
1300 Rte De La Lande	24/07/2020	Maison	240 m²	140 000 €	583 €/m²
35 Rte Des Pyrenees	08/07/2020	Maison	67 m²	57 000 €	851 €/m²