Que signifient les données DVF pour Arengosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arengosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arengosse compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arengosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arengosse, le prix moyen est de 1 629 €/m² et le prix médian de 1 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arengosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Arengosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Arengosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arengosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arengosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arengosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arengosse au prix de 1 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arengosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arengosse entre 2024 et 2025 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arengosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arengosse, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 629 €/m².

Prix immobilier Arengosse

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40006 713 habitants

↓ -15.80%

1 629 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 629 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arengosse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arengosse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 629 €/m²

Prix médian/m²

1 629 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2740 Rte De Mont De Marsan	28/03/2025	Maison	116 m²	189 000 €	1 629 €/m²
2740 Rte De Mont De Marsan	28/03/2025	Maison	116 m²	189 000 €	1 629 €/m²
849 Rte De Villenave	13/01/2025	Maison	141 m²	85 000 €	603 €/m²
849 Rte De Villenave	13/01/2025	Local commercial	470 m²	85 000 €	181 €/m²
25 Rte De Villenave	20/12/2024	Maison	194 m²	180 000 €	928 €/m²
25 Rte De Villenave	20/12/2024	Maison	12 m²	180 000 €	15 000 €/m²
317 Rte De Bezaudun	18/12/2024	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²
317 Rte De Bezaudun	18/12/2024	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²
682 Rte De Mont De Marsan	28/08/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
1015 Rte De Riston	23/05/2024	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
1015 Rte De Riston	23/05/2024	Maison	161 m²	230 000 €	1 429 €/m²
452 Rte De Moureou	27/03/2024	Maison	125 m²	400 000 €	3 200 €/m²
478 Rte De Mont De Marsan	28/09/2023	Maison	94 m²	123 000 €	1 309 €/m²
736 Rte De Mont De Marsan	19/07/2023	Maison	92 m²	152 650 €	1 659 €/m²
524 Rue Jean Dulos	05/06/2023	Maison	92 m²	235 400 €	2 559 €/m²
1100 Rte De Luglon	26/04/2023	Maison	118 m²	223 000 €	1 890 €/m²
684 Rte De Mont De Marsan	21/12/2022	Maison	48 m²	131 000 €	2 729 €/m²
684 Rte De Mont De Marsan	21/12/2022	Maison	60 m²	131 000 €	2 183 €/m²
684 Rte De Mont De Marsan	21/12/2022	Maison	118 m²	131 000 €	1 110 €/m²
682 Rte De Mont De Marsan	21/12/2022	Maison	70 m²	131 000 €	1 871 €/m²