Que signifient les données DVF pour Videix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Videix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Videix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Videix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Videix, le prix moyen est de 928 €/m² et le prix médian de 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Videix n'apparaissent pas ?

Une rue de Videix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Videix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Videix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Videix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Videix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Videix au prix de 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Videix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Videix entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Videix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Videix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Videix

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87204 204 habitants

↓ -12.90%

928 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

928 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Videix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Videix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

928 €/m²

Prix médian/m²

928 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5088 La Besse	11/03/2025	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²
5030 Les Graules	27/02/2025	Maison	110 m²	176 695 €	1 606 €/m²
5030 Les Graules	27/02/2025	Maison	110 m²	176 695 €	1 606 €/m²
5060 Saint Gervais	31/10/2024	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
5592 Les Ribieres	01/09/2023	Maison	15 m²	18 760 €	1 251 €/m²
5592 Les Ribieres	01/09/2023	Maison	15 m²	18 760 €	1 251 €/m²
5592 Les Ribieres	01/09/2023	Maison	15 m²	18 760 €	1 251 €/m²
5009 Le Bourg	26/07/2023	Maison	120 m²	124 300 €	1 036 €/m²
5146 La Very	20/06/2023	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
5064 Saint Gervais	02/06/2023	Maison	53 m²	132 000 €	2 491 €/m²
5107 Montplaisir	02/06/2023	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
5107 Montplaisir	02/06/2023	Maison	121 m²	140 000 €	1 157 €/m²
5090 La Besse	07/03/2023	Maison	140 m²	169 812 €	1 213 €/m²
5163 Le Moulin Paute	13/01/2023	Maison	68 m²	80 160 €	1 179 €/m²
5159 La Chassagne	12/01/2023	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
5040 Lambertie	20/12/2022	Maison	185 m²	149 750 €	809 €/m²
5185 La Chassagne	07/11/2022	Local commercial	7 m²	1 €	0 €/m²
5185 La Chassagne	07/11/2022	Local commercial	162 m²	1 €	0 €/m²
5001 Saint Gervais	14/10/2022	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
5003 La Very	15/09/2022	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²