Que signifient les données DVF pour Thouron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thouron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thouron compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thouron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thouron, le prix moyen est de 986 €/m² et le prix médian de 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thouron n'apparaissent pas ?

Une rue de Thouron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Thouron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thouron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thouron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thouron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thouron au prix de 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thouron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thouron entre 2024 et 2025 est de -37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thouron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thouron, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 986 €/m².

Prix immobilier Thouron

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87197 563 habitants

↓ -37.70%

986 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

986 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thouron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thouron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -37.70%

986 €/m²

Prix médian/m²

986 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5167 Ribier Grande	10/02/2025	Maison	35 m²	34 500 €	986 €/m²
5167 Ribier Grande	10/02/2025	Maison	35 m²	34 500 €	986 €/m²
23 Rue Du Vieux Richefort	12/11/2024	Maison	127 m²	128 000 €	1 008 €/m²
5000 Villette	30/09/2024	Maison	100 m²	149 340 €	1 493 €/m²
7 Rue De La Tour	25/09/2024	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
7 Rue De La Tour	25/09/2024	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
7 Rue La Grange De Richefort	12/09/2024	Maison	17 m²	75 000 €	4 412 €/m²
7 Rue La Grange De Richefort	12/09/2024	Maison	17 m²	75 000 €	4 412 €/m²
7 Rue La Grange De Richefort	12/09/2024	Maison	17 m²	75 000 €	4 412 €/m²
7 Rue La Grange De Richefort	12/09/2024	Maison	17 m²	75 000 €	4 412 €/m²
2 Pl Des Pins	25/07/2024	Maison	150 m²	167 000 €	1 113 €/m²
9 Pass Fontaine De Richefort	11/07/2024	Maison	74 m²	92 200 €	1 246 €/m²
5171 Peu Payau	27/06/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
5171 Peu Payau	27/06/2024	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
16 Mte Des Placieux	23/02/2024	Maison	85 m²	179 831 €	2 116 €/m²
16 Mte Des Placieux	23/02/2024	Maison	85 m²	179 831 €	2 116 €/m²
14 Che De La Combette	13/12/2023	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
14 Che De La Combette	13/12/2023	Maison	136 m²	110 000 €	809 €/m²
5042 Tricherie	11/10/2023	Maison	150 m²	113 500 €	757 €/m²
5324 La Madelaine	28/07/2023	Maison	49 m²	366 740 €	7 484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Saint Morat	8 ventes	-	-	510 m²
Le Pe	3 ventes	-	-	2 064 m²
Ribier Grande	3 ventes	985 €/m²	-	1 310 m²
Du Bos	2 ventes	-	-	1 420 m²
Combechou	1 vente	-	-	1 235 m²
Le Combeau	1 vente	-	-	2 640 m²
Le Grand Etang	1 vente	-	-	2 759 m²
Peux Du Mas	1 vente	-	-	758 m²