Que signifient les données DVF pour Tersannes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tersannes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tersannes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tersannes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tersannes, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tersannes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tersannes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Tersannes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tersannes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tersannes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tersannes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tersannes au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tersannes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tersannes entre 2024 et 2025 est de +142.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tersannes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tersannes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Tersannes

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87195 128 habitants

↑ +142.70%

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tersannes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tersannes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +142.70%

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 La Grande Roche	27/01/2025	Maison	96 m²	96 000 €	1 000 €/m²
2 L'Age	07/02/2024	Maison	68 m²	28 000 €	412 €/m²
12 Chez Rocher	15/09/2023	Maison	95 m²	122 111 €	1 285 €/m²
9001 Les Planches	15/09/2023	Local commercial	180 m²	16 134 €	90 €/m²
9001 Les Planches	15/09/2023	Local commercial	180 m²	16 134 €	90 €/m²
9001 Les Planches	15/09/2023	Local commercial	376 m²	16 134 €	43 €/m²
9001 Les Planches	15/09/2023	Local commercial	376 m²	16 134 €	43 €/m²
5078 Chez Larlot	04/07/2023	Maison	113 m²	550 000 €	4 867 €/m²
4 Pl Du Souvenir	22/06/2023	Maison	115 m²	28 000 €	243 €/m²
13 La Grande Roche	21/06/2023	Maison	50 m²	58 600 €	1 172 €/m²
5025 Chez Larlot	16/05/2023	Maison	91 m²	40 000 €	440 €/m²
9 Rue De La Fontaine	28/04/2023	Maison	64 m²	29 400 €	459 €/m²
5022 Chez Rocher	30/12/2022	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
5015 Chez Rocher	20/10/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Le Mas Cornu	13/09/2022	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
4 Rue De La Fontaine	08/04/2022	Maison	84 m²	28 000 €	333 €/m²
9 Rue De L'Eglise St Symphorien	30/03/2022	Maison	83 m²	12 000 €	145 €/m²
5 Rue De La Fontaine	01/02/2022	Maison	101 m²	27 000 €	267 €/m²
5015 Chez Rocher	12/02/2021	Maison	50 m²	54 500 €	1 090 €/m²
5103 La Bernarderie	16/09/2020	Maison	116 m²	3 000 €	26 €/m²