Que signifient les données DVF pour Surdoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surdoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surdoux compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Surdoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surdoux, le prix moyen est de 1 462 €/m² et le prix médian de 1 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surdoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Surdoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Surdoux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surdoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surdoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surdoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surdoux au prix de 1 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surdoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surdoux entre 2022 et 2023 est de +15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surdoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surdoux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 462 €/m².

Prix immobilier Surdoux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87193 54 habitants

↑ +15.90%

1 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Surdoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Surdoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

1 462 €/m²

Prix médian/m²

1 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 Surdoux	27/09/2023	Maison	61 m²	85 500 €	1 402 €/m²
5014 Chez Maneix	31/03/2023	Maison	120 m²	182 500 €	1 521 €/m²
18 Surdoux	28/07/2022	Maison	136 m²	136 000 €	1 000 €/m²
5008 Courboulet	03/06/2022	Maison	44 m²	67 000 €	1 523 €/m²
5036 Surdoux	21/12/2021	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
5007 L Age	27/08/2021	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
5030 Surdoux	02/04/2021	Maison	63 m²	70 000 €	1 111 €/m²
5029 Le Peyrol	26/03/2021	Maison	69 m²	120 000 €	1 739 €/m²
5039 Surdoux	15/12/2020	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²
5040 Surdoux	15/12/2020	Maison	40 m²	58 000 €	1 450 €/m²