Que signifient les données DVF pour Solignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Solignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Solignac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Solignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Solignac, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Solignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Solignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Solignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Solignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Solignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Solignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Solignac au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Solignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Solignac entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Solignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Solignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier Solignac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87192 1 561 habitants

↑ +11.00%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Solignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Solignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
174 Av Saint Eloi	28/04/2025	Local commercial	159 m²	80 000 €	503 €/m²
22 Rte De Bellevue	05/03/2025	Maison	101 m²	298 900 €	2 959 €/m²
22 Rte De Bellevue	05/03/2025	Maison	101 m²	298 900 €	2 959 €/m²
14 Che Des Billanges	28/02/2025	Maison	224 m²	314 800 €	1 405 €/m²
17 Rue Francois Perrin	03/02/2025	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
38 Av De La Gare	19/12/2024	Maison	103 m²	121 500 €	1 180 €/m²
38 Av De La Gare	19/12/2024	Maison	103 m²	121 500 €	1 180 €/m²
16 Rue De La Republique	18/12/2024	Maison	66 m²	67 000 €	1 015 €/m²
5388 Imp Notre Dame	19/11/2024	Maison	66 m²	331 000 €	5 015 €/m²
5388 Imp Notre Dame	19/11/2024	Maison	66 m²	331 000 €	5 015 €/m²
115 Rte D'Envaud	13/09/2024	Maison	100 m²	172 400 €	1 724 €/m²
3 Imp De La Fontaine	04/09/2024	Maison	195 m²	344 000 €	1 764 €/m²
3 Imp De La Fontaine	04/09/2024	Maison	195 m²	344 000 €	1 764 €/m²
116 Rte Du Cheyrol	02/08/2024	Maison	130 m²	364 280 €	2 802 €/m²
5155 Le Cheyrol	02/08/2024	Local commercial	32 m²	364 280 €	11 384 €/m²
47 All Du Chateau De La Borie	12/07/2024	Maison	186 m²	1 530 000 €	8 226 €/m²
5341 La Borie	12/07/2024	Local commercial	529 m²	1 530 000 €	2 892 €/m²
12 Rue Du Clos	28/06/2024	Maison	80 m²	194 500 €	2 431 €/m²
11 Av D Obernai	27/06/2024	Maison	85 m²	107 000 €	1 259 €/m²
14 Che Du Ruisseau De Gravataud	12/06/2024	Maison	99 m²	185 200 €	1 871 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Billanges	4 ventes	-	-	3 568 m²
Moulin De Gravataud	4 ventes	-	-	111 m²
Rte De Bellevue	4 ventes	2 959 €/m²	-	642 m²
Envaud	3 ventes	-	-	403 m²
Che Des Billanges	2 ventes	1 405 €/m²	-	648 m²
Av Saint Eloi	1 vente	-	-	729 m²
Beau Champ	1 vente	-	-	5 700 m²
Leycure	1 vente	-	-	2 500 m²
Rue Francois Perrin	1 vente	925 €/m²	-	128 m²
Ventaud	1 vente	-	-	15 m²
Vignes D Envaud	1 vente	-	-	38 945 m²