Que signifient les données DVF pour Séreilhac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séreilhac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séreilhac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séreilhac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séreilhac, le prix moyen est de 1 427 €/m² et le prix médian de 1 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séreilhac n'apparaissent pas ?

Une rue de Séreilhac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Séreilhac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séreilhac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séreilhac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séreilhac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séreilhac au prix de 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séreilhac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séreilhac entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séreilhac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séreilhac, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 427 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 366 €/m².

Prix immobilier Séreilhac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87191 2 003 habitants 51 hab./km²

↑ +21.80%

1 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Séreilhac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 738 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séreilhac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Séreilhac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Séreilhac.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Séreilhac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

1 427 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 366 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 366 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5430 Le Poirier	05/06/2025	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
17 Rue Auguste Renoir	06/05/2025	Maison	77 m²	142 592 €	1 852 €/m²
5309 Fregefont	30/04/2025	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
16 Rue Edgar Degas	11/04/2025	Maison	72 m²	114 000 €	1 583 €/m²
5315 Fregefont	11/04/2025	Maison	67 m²	35 000 €	522 €/m²
162 Imp Du Bos Vieux	27/03/2025	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
162 Imp Du Bos Vieux	27/03/2025	Maison	75 m²	154 000 €	2 053 €/m²
6 Pas Beethoven	26/02/2025	Maison	55 m²	109 400 €	1 989 €/m²
8 Rue Gay Lussac	25/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
8 Rue Gay Lussac	25/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
8 Rue Gay Lussac	25/02/2025	Maison	95 m²	155 000 €	1 632 €/m²
4 All Catherine Tabaraud	10/02/2025	Local commercial	227 m²	310 000 €	1 366 €/m²
28 Rue Suzanne Valadon	10/02/2025	Maison	97 m²	60 500 €	624 €/m²
26 Rue Suzanne Valadon	10/02/2025	Maison	40 m²	60 500 €	1 512 €/m²
25 Rue Pasteur	29/01/2025	Maison	84 m²	83 150 €	990 €/m²
16 Pas De Clairefaye	27/01/2025	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
16 Pas De Clairefaye	27/01/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
7 Imp Des Champs	22/01/2025	Maison	129 m²	178 000 €	1 380 €/m²
7 Imp Des Champs	22/01/2025	Maison	129 m²	178 000 €	1 380 €/m²
5556 La Grande Renaudie	09/01/2025	Maison	118 m²	299 100 €	2 535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Séreilhac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Poirier	6 ventes	375 €/m²	-	379 m²
Fregefont	5 ventes	417 €/m²	-	212 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	335 m²
Rte De Jouy	4 ventes	1 756 €/m²	-	1 108 m²
Rue Suzanne Valadon	4 ventes	1 068 €/m²	-	343 m²
Rue Gay Lussac	3 ventes	1 631 €/m²	-	660 m²
Imp Des Champs	2 ventes	1 379 €/m²	-	560 m²
Imp Du Bos Vieux	2 ventes	2 053 €/m²	-	1 250 m²
La Chauzadie	2 ventes	-	-	5 600 m²
Pas Beethoven	2 ventes	1 989 €/m²	-	329 m²
Pas De Clairefaye	2 ventes	1 625 €/m²	-	985 m²
Rte De Fregefont	2 ventes	-	-	132 m²
All Catherine Tabaraud	1 vente	-	-	242 m²
Clairefaye	1 vente	-	-	380 m²
La Grande Renaudie	1 vente	2 534 €/m²	-	1 274 m²
Las Martignas	1 vente	-	-	4 700 m²
Le Bourneuil	1 vente	-	-	480 m²
Les Betoulles Nord	1 vente	-	-	17 508 m²
Les Communaux	1 vente	-	-	9 550 m²
Les Grands Bos	1 vente	-	-	70 m²
Les Ribieres	1 vente	-	-	18 400 m²
Rue Auguste Renoir	1 vente	1 851 €/m²	-	647 m²
Rue Des Lilas	1 vente	-	-	1 930 m²
Rue Edgar Degas	1 vente	1 583 €/m²	-	312 m²
Rue Pasteur	1 vente	989 €/m²	-	217 m²

Prix de l'immobilier autour de Séreilhac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Séreilhac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km