Que signifient les données DVF pour Sainte-Marie-de-Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Marie-de-Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Marie-de-Vaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Marie-de-Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Marie-de-Vaux, le prix moyen est de 1 766 €/m² et le prix médian de 1 766 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Marie-de-Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Marie-de-Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sainte-Marie-de-Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Marie-de-Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Marie-de-Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Marie-de-Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Marie-de-Vaux au prix de 1 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Marie-de-Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Marie-de-Vaux entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Marie-de-Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Marie-de-Vaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 766 €/m².

Prix immobilier Sainte-Marie-de-Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87162 206 habitants

↑ +7.50%

1 766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 766 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Marie-de-Vaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Marie-de-Vaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 766 €/m²

Prix médian/m²

1 766 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du 11 Novembre 1918	27/06/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
5 Rue Du 11 Novembre 1918	27/06/2025	Maison	106 m²	150 000 €	1 415 €/m²
16 Rue De L'Eglise	09/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
6 Rue Des Gabiraux	14/08/2024	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
6 Rue Des Gabiraux	14/08/2024	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
3 Rue Des Combes	27/06/2024	Maison	89 m²	119 000 €	1 337 €/m²
5 Rue Des Combes	27/06/2024	Maison	25 m²	119 000 €	4 760 €/m²
14 Rue Des Guinguettes	08/11/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
8 Rue Des Gabiraux	27/10/2023	Maison	45 m²	149 999 €	3 333 €/m²
1 Rue De La Source	27/10/2023	Maison	130 m²	149 999 €	1 154 €/m²
7 La Borderie	24/10/2023	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
6 Rue De L'Eglise	23/10/2023	Maison	60 m²	83 000 €	1 383 €/m²
11 Rte De La Mairie	16/10/2023	Maison	100 m²	244 500 €	2 445 €/m²
11 Rte De La Mairie	16/10/2023	Maison	100 m²	244 500 €	2 445 €/m²
5082 Le Dognon Sud	03/07/2023	Maison	75 m²	28 000 €	373 €/m²
5095 Bost Leraux	28/04/2023	Maison	8 m²	15 000 €	1 875 €/m²
5095 Bost Leraux	28/04/2023	Maison	8 m²	15 000 €	1 875 €/m²
5095 Bost Leraux	28/04/2023	Maison	8 m²	15 000 €	1 875 €/m²
21 Rue Des Raches	24/04/2023	Maison	70 m²	16 500 €	236 €/m²
5044 La Borderie	26/01/2023	Maison	58 m²	8 000 €	138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Croix	14 ventes	-	-	6 555 m²
Les Grands Retours	10 ventes	-	-	4 762 m²
Le Grand Pre	8 ventes	-	-	4 198 m²
Les Poutouts	7 ventes	-	-	12 658 m²
Blanche Neuve	3 ventes	-	-	4 125 m²
La Pelle Du Four	3 ventes	-	-	5 005 m²
Le Communal	3 ventes	-	-	4 619 m²
Les Ribes	2 ventes	-	-	25 240 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	2 ventes	1 415 €/m²	-	831 m²
Grands Vauds	1 vente	-	-	1 690 m²
La Cote	1 vente	-	-	1 100 m²
Petites Combes	1 vente	-	-	3 790 m²
Pre Du Puy	1 vente	-	-	773 m²
Rue De L'Eglise	1 vente	2 117 €/m²	-	680 m²