Que signifient les données DVF pour Saint-Pardoux-le-Lac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pardoux-le-Lac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pardoux-le-Lac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pardoux-le-Lac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pardoux-le-Lac, le prix moyen est de 1 014 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pardoux-le-Lac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pardoux-le-Lac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Pardoux-le-Lac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pardoux-le-Lac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pardoux-le-Lac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pardoux-le-Lac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pardoux-le-Lac au prix de 1 014 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pardoux-le-Lac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pardoux-le-Lac entre 2024 et 2025 est de -25.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pardoux-le-Lac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pardoux-le-Lac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 014 €/m².

Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87128 1 364 habitants

↓ -25.30%

1 014 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pardoux-le-Lac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pardoux-le-Lac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.30%

1 014 €/m²

Prix médian/m²

1 039 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Ruchers	17/06/2025	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
15 Rue Des Ruchers	17/06/2025	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
5137 Les Rieux Vieux	26/05/2025	Maison	90 m²	18 400 €	204 €/m²
4 Chatenet Colon	07/04/2025	Maison	110 m²	188 900 €	1 717 €/m²
4 Chatenet Colon	07/04/2025	Maison	110 m²	188 900 €	1 717 €/m²
32 Rue Du Vieux Lavoir	07/03/2025	Maison	72 m²	62 500 €	868 €/m²
19 Rue Du Tram	05/03/2025	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
12 Montegut	24/01/2025	Maison	110 m²	2 729 €	25 €/m²
5 Puybison	10/01/2025	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
5 Puybison	10/01/2025	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
28 Rue De La Fontaine	31/12/2024	Maison	112 m²	182 500 €	1 629 €/m²
28 Rue De La Fontaine	31/12/2024	Maison	112 m²	182 500 €	1 629 €/m²
28 Rue De La Fontaine	31/12/2024	Maison	112 m²	182 500 €	1 629 €/m²
5216 Lascoux	20/12/2024	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
24 Etang De Chataignol	16/12/2024	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
24 Etang De Chataignol	16/12/2024	Maison	40 m²	85 000 €	2 125 €/m²
5094 Crumaud	13/12/2024	Maison	60 m²	133 000 €	2 217 €/m²
10 Crumaud	26/11/2024	Maison	90 m²	116 730 €	1 297 €/m²
13 Champ Communal	21/11/2024	Maison	75 m²	90 001 €	1 200 €/m²
19 Friaudour	08/11/2024	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Pre	1 vente	-	-	104 m²
Les Levees	1 vente	-	-	3 000 m²
Paulette	1 vente	-	-	10 500 m²
Rue Du Tram	1 vente	1 209 €/m²	-	323 m²
Rue Du Vieux Lavoir	1 vente	868 €/m²	-	262 m²