Que signifient les données DVF pour Saint-Maurice-les-Brousses ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Maurice-les-Brousses, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Maurice-les-Brousses compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Maurice-les-Brousses

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Maurice-les-Brousses, le prix moyen est de 1 896 €/m² et le prix médian de 1 896 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Maurice-les-Brousses n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Maurice-les-Brousses n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Maurice-les-Brousses ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Maurice-les-Brousses

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Maurice-les-Brousses couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Maurice-les-Brousses

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Maurice-les-Brousses au prix de 1 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Maurice-les-Brousses

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Maurice-les-Brousses entre 2024 et 2025 est de +15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Maurice-les-Brousses

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Maurice-les-Brousses, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 896 €/m².

Prix immobilier Saint-Maurice-les-Brousses

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87169 1 041 habitants

↑ +15.10%

1 896 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 896 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Maurice-les-Brousses

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Maurice-les-Brousses
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +15.10%

1 896 €/m²

Prix médian/m²

1 896 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
98 Imp Du Chevrier	25/04/2025	Maison	116 m²	220 000 €	1 897 €/m²
7 Rue Du Bosquet	22/01/2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
7 Rue Du Bosquet	22/01/2025	Maison	86 m²	163 000 €	1 895 €/m²
5013 Rue Du Bosquet	30/12/2024	Maison	167 m²	276 780 €	1 657 €/m²
5013 Rue Du Bosquet	30/12/2024	Maison	167 m²	276 780 €	1 657 €/m²
34 Av De Limoges	05/11/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
34 Av De Limoges	05/11/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
31 Che De La Dame	24/09/2024	Maison	94 m²	195 700 €	2 082 €/m²
31 Che De La Dame	24/09/2024	Maison	94 m²	195 700 €	2 082 €/m²
17 All Maurice Utrillo	10/09/2024	Maison	78 m²	180 850 €	2 319 €/m²
12 All Maurice Utrillo	02/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
12 All Maurice Utrillo	02/09/2024	Maison	103 m²	208 000 €	2 019 €/m²
31 Le Grand Village	21/08/2024	Maison	112 m²	232 500 €	2 076 €/m²
31 Le Grand Village	21/08/2024	Maison	112 m²	232 500 €	2 076 €/m²
26 Pomaret	08/08/2024	Maison	89 m²	112 500 €	1 264 €/m²
10 Rue Jean Giraudoux	26/07/2024	Maison	101 m²	122 000 €	1 208 €/m²
5061 Le Grand Village	14/06/2024	Maison	155 m²	317 000 €	2 045 €/m²
5061 Le Grand Village	14/06/2024	Maison	155 m²	317 000 €	2 045 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Du Chevrier	6 ventes	1 896 €/m²	-	2 003 m²
Le Penaud	2 ventes	-	-	21 576 m²
Rue Du Bosquet	2 ventes	1 895 €/m²	-	1 592 m²
Pomaret	1 vente	-	-	322 m²
Vieux Saint Maurice	1 vente	-	-	937 m²