Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-le-Mault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-le-Mault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-le-Mault compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-le-Mault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-le-Mault, le prix moyen est de 368 €/m² et le prix médian de 368 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-le-Mault n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-le-Mault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Martin-le-Mault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-le-Mault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-le-Mault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-le-Mault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-le-Mault au prix de 368 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-le-Mault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-le-Mault entre 2024 et 2025 est de -61.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-le-Mault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-le-Mault, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 368 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-le-Mault

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87165 145 habitants

↓ -61.00%

368 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

368 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-le-Mault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-le-Mault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.00%

368 €/m²

Prix médian/m²

368 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5153 Etang De La Chaume	07/03/2025	Maison	156 m²	66 000 €	423 €/m²
5153 Etang De La Chaume	07/03/2025	Maison	156 m²	66 000 €	423 €/m²
19 Montbon	07/03/2025	Maison	71 m²	60 760 €	856 €/m²
3 Petite Rue	07/01/2025	Maison	30 m²	2 900 €	97 €/m²
15 Montbon	08/10/2024	Maison	69 m²	99 148 €	1 437 €/m²
2 La Chaume	28/08/2024	Maison	50 m²	14 500 €	290 €/m²
28 Montbon	02/08/2024	Maison	48 m²	8 000 €	167 €/m²
2 Monternon	12/07/2024	Maison	78 m²	180 556 €	2 315 €/m²
27 Montbon	03/07/2024	Maison	70 m²	64 935 €	928 €/m²
1 La Lambertiere	21/02/2024	Maison	95 m²	46 250 €	487 €/m²
1 La Lambertiere	21/02/2024	Maison	95 m²	46 250 €	487 €/m²
5180 Montbon	29/12/2023	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
5180 Montbon	29/12/2023	Maison	120 m²	117 000 €	975 €/m²
8 La Chaume	18/07/2023	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
5 La Chaume	28/06/2023	Maison	125 m²	144 000 €	1 152 €/m²
5136 La Chaume	26/05/2023	Maison	78 m²	67 290 €	863 €/m²
5034 Le Bourg	24/11/2022	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
44 Le Paulmet	22/09/2022	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
10 Rte De La Trimouille	27/08/2022	Maison	54 m²	500 €	9 €/m²
15 Montbon	17/08/2022	Maison	69 m²	68 450 €	992 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etang De La Chaume	10 ventes	423 €/m²	-	16 455 m²
Le Paulmet	7 ventes	-	-	745 m²
Petite Rue	2 ventes	96 €/m²	-	86 m²
La Chaume	1 vente	-	-	728 m²
Montbon	1 vente	855 €/m²	-	305 m²