Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-la-Montagne compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-la-Montagne, le prix moyen est de 1 349 €/m² et le prix médian de 1 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Léger-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-la-Montagne au prix de 1 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-la-Montagne entre 2023 et 2024 est de +37.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-la-Montagne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 349 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87159 358 habitants

↑ +37.70%

1 349 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 378 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-la-Montagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-la-Montagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.70%

1 349 €/m²

Prix médian/m²

1 378 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lespinas	23/12/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Lespinas	23/12/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Lespinas	23/12/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Lespinas	23/12/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
1 Lespinas	23/12/2024	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
5 Leycuras	20/12/2024	Maison	60 m²	94 100 €	1 568 €/m²
8 Jeammeyrat	18/12/2024	Maison	107 m²	85 000 €	794 €/m²
19 Mallety	01/02/2024	Maison	83 m²	65 000 €	783 €/m²
20 Saint Pierre	23/01/2024	Maison	130 m²	382 000 €	2 938 €/m²
5226 Seignedresse	17/01/2024	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
5226 Seignedresse	17/01/2024	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
5226 La Cote	31/05/2023	Maison	31 m²	8 000 €	258 €/m²
5226 La Cote	31/05/2023	Maison	31 m²	8 000 €	258 €/m²
12 Marzet	31/05/2023	Maison	111 m²	185 000 €	1 667 €/m²
22 Jeammeyrat	25/05/2023	Maison	91 m²	123 720 €	1 360 €/m²
22 Jeammeyrat	25/05/2023	Maison	91 m²	123 720 €	1 360 €/m²
54 Le Mazaud	03/03/2023	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
5 Moulin De Jeammeyrat	25/01/2023	Maison	42 m²	-	-
9 Sauvagnac	16/05/2022	Maison	123 m²	9 000 €	73 €/m²
5 Segord	22/02/2022	Maison	88 m²	160 500 €	1 824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Combes	6 ventes	-	-	1 315 m²
La Cote De La Serre	3 ventes	-	-	4 420 m²
Le Mazaud	1 vente	-	-	714 m²
Le Palou	1 vente	-	-	87 m²
Marzet	1 vente	-	-	116 m²
Sauvagnac	1 vente	-	-	1 290 m²