Que signifient les données DVF pour Saint-Genest-sur-Roselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Genest-sur-Roselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Genest-sur-Roselle compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Genest-sur-Roselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Genest-sur-Roselle, le prix moyen est de 1 625 €/m² et le prix médian de 1 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Genest-sur-Roselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Genest-sur-Roselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Genest-sur-Roselle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Genest-sur-Roselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Genest-sur-Roselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Genest-sur-Roselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Genest-sur-Roselle au prix de 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Genest-sur-Roselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Genest-sur-Roselle entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Genest-sur-Roselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Genest-sur-Roselle, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 625 €/m².

Prix immobilier Saint-Genest-sur-Roselle

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87144 541 habitants

↑ +28.60%

1 625 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 625 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Genest-sur-Roselle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Genest-sur-Roselle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.60%

1 625 €/m²

Prix médian/m²

1 625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 All Des Genets	30/04/2025	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
14 All Des Genets	30/04/2025	Maison	88 m²	143 000 €	1 625 €/m²
10 All Des Genets	15/11/2024	Maison	77 m²	159 700 €	2 074 €/m²
10 All Des Genets	15/11/2024	Maison	77 m²	159 700 €	2 074 €/m²
165 Imp D'Ecure Vieille	08/07/2024	Maison	259 m²	369 000 €	1 425 €/m²
165 Imp D'Ecure Vieille	08/07/2024	Maison	259 m²	369 000 €	1 425 €/m²
1 Imp Du Chateau D'Eau	13/06/2024	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
1 Imp Du Chateau D'Eau	13/06/2024	Maison	114 m²	105 000 €	921 €/m²
1260 Rte De La Briance	20/03/2024	Maison	142 m²	90 000 €	634 €/m²
1260 Rte De La Briance	20/03/2024	Maison	142 m²	90 000 €	634 €/m²
161 Imp Du Stade	18/12/2023	Maison	125 m²	220 000 €	1 760 €/m²
53 Imp Des Champs	20/11/2023	Maison	130 m²	122 400 €	942 €/m²
6 All Des Roses	15/09/2023	Maison	99 m²	124 900 €	1 262 €/m²
3 Imp Du Chateau D'Eau	20/07/2023	Maison	105 m²	216 000 €	2 057 €/m²
3 Imp Du Chateau D'Eau	20/07/2023	Maison	105 m²	216 000 €	2 057 €/m²
2 All Des Chenes	31/05/2023	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
4 All Des Roses	31/03/2023	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
50 Imp Du Four	25/03/2023	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
3 Imp Des Coquelicots	09/03/2023	Maison	95 m²	197 250 €	2 076 €/m²
3 Imp Des Coquelicots	09/03/2023	Maison	95 m²	197 250 €	2 076 €/m²