Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-des-Murs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-des-Murs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-des-Murs compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-des-Murs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-des-Murs, le prix moyen est de 928 €/m² et le prix médian de 936 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-des-Murs n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-des-Murs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Denis-des-Murs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-des-Murs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-des-Murs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-des-Murs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-des-Murs au prix de 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-des-Murs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-des-Murs entre 2024 et 2025 est de -4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-des-Murs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-des-Murs, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-des-Murs

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87142 549 habitants

↓ -4.70%

928 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

936 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-des-Murs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-des-Murs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.70%

928 €/m²

Prix médian/m²

936 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rte Des Tilleuls	01/04/2025	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
19 Rte Des Tilleuls	01/04/2025	Maison	110 m²	103 000 €	936 €/m²
9 Le Pont Du Rateau	19/03/2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
7 Le Pont Du Rateau	19/03/2025	Maison	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
5 Le Pont Du Rateau	19/03/2025	Maison	155 m²	70 000 €	452 €/m²
15 Rte De La Gare	28/02/2025	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
15 Rte De La Gare	28/02/2025	Maison	43 m²	35 000 €	814 €/m²
4 La Chaussade	27/01/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
1 Che Du Pendillou	06/01/2025	Maison	141 m²	115 000 €	816 €/m²
1 Che Du Pendillou	06/01/2025	Maison	141 m²	115 000 €	816 €/m²
5030 Chateau De Villejoubert	23/12/2024	Maison	60 m²	245 960 €	4 099 €/m²
16 Rte Des Lemovices	16/12/2024	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
20 Rte Des Lemovices	05/11/2024	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
4 Rue Du Clos De L'Ecure	23/09/2024	Maison	81 m²	63 000 €	778 €/m²
6 Rte Des Lemovices	09/07/2024	Maison	221 m²	87 000 €	394 €/m²
12 Vaux	08/07/2024	Maison	120 m²	95 570 €	796 €/m²
4 Le Pont Du Rateau	07/03/2024	Maison	92 m²	98 000 €	1 065 €/m²
1 L Usine	03/03/2023	Maison	119 m²	173 000 €	1 454 €/m²
1 Rue Du Puy Mignon	28/02/2023	Maison	104 m²	189 300 €	1 820 €/m²
1 Rue Du Puy Mignon	28/02/2023	Maison	104 m²	189 300 €	1 820 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chatenet Est	4 ventes	-	-	11 121 m²
La Chaussade	3 ventes	1 250 €/m²	-	467 m²
Le Pont Du Rateau	3 ventes	832 €/m²	-	193 m²
Che Du Pendillou	2 ventes	815 €/m²	-	552 m²
Du Puy Mignon	2 ventes	-	-	778 m²
Le Chatenet Ouest	2 ventes	-	-	1 805 m²
Rte De La Gare	2 ventes	813 €/m²	-	692 m²
Rte Des Tilleuls	2 ventes	936 €/m²	-	2 149 m²
De L Etang De La Valade	1 vente	-	-	5 285 m²
La Valade Nord	1 vente	-	-	753 m²
Puy Chabanne	1 vente	-	-	5 835 m²
Rives Du Rateau	1 vente	-	-	495 m²
Rue Du Puy Mignon	1 vente	-	-	1 503 m²