Que signifient les données DVF pour Saint-Bonnet-de-Bellac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bonnet-de-Bellac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bonnet-de-Bellac compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bonnet-de-Bellac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bonnet-de-Bellac, le prix moyen est de 565 €/m² et le prix médian de 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bonnet-de-Bellac n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bonnet-de-Bellac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Bonnet-de-Bellac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bonnet-de-Bellac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bonnet-de-Bellac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bonnet-de-Bellac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bonnet-de-Bellac au prix de 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bonnet-de-Bellac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bonnet-de-Bellac entre 2024 et 2025 est de -49.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bonnet-de-Bellac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bonnet-de-Bellac, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 565 €/m².

Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Bellac

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87139 456 habitants

↓ -49.00%

565 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bonnet-de-Bellac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bonnet-de-Bellac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.00%

565 €/m²

Prix médian/m²

374 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5242 Laubignac	12/05/2025	Local commercial	-	93 500 €	-
5100 Chez Le Texier	25/04/2025	Maison	109 m²	130 000 €	1 193 €/m²
2 Chez Le Texier	25/04/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
5068 Le Bourg	25/03/2025	Maison	124 m²	68 000 €	548 €/m²
5423 Le Bourg	21/03/2025	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
2 La Berge	19/02/2025	Maison	122 m²	63 400 €	520 €/m²
4 La Berge	17/02/2025	Maison	116 m²	174 000 €	1 500 €/m²
5 La Nigonnerie	23/01/2025	Maison	80 m²	17 000 €	212 €/m²
5065 Le Bourg	15/01/2025	Maison	86 m²	20 000 €	233 €/m²
5363 Bezeaud	07/01/2025	Maison	60 m²	31 500 €	525 €/m²
45 Bezeaud	07/01/2025	Maison	78 m²	31 500 €	404 €/m²
5067 Le Bourg	03/01/2025	Maison	103 m²	50 000 €	485 €/m²
32 Bel Air	13/11/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
32 Bel Air	13/11/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
9 Les Loges Du Pont	06/11/2024	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5314 Vilialet Bas	20/09/2024	Maison	104 m²	84 000 €	808 €/m²
5074 Le Breuil Fairant	08/07/2024	Maison	74 m²	280 000 €	3 784 €/m²
5029 Le Bourg	10/06/2024	Maison	150 m²	27 000 €	180 €/m²
5178 L Hopital	29/05/2024	Local commercial	-	69 475 €	-
10 La Daugerie	07/05/2024	Maison	85 m²	30 000 €	353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chez Le Texier	35 ventes	1 440 €/m²	-	5 002 m²
Le Bourg	13 ventes	366 €/m²	-	1 291 m²
La Nigonnerie	11 ventes	212 €/m²	-	621 m²
Bezeaud	7 ventes	464 €/m²	-	693 m²
La Berge	7 ventes	1 010 €/m²	-	1 101 m²
Laubignac	6 ventes	-	-	20 778 m²
Les Ribieres	6 ventes	-	-	17 822 m²
Chez Pailler	3 ventes	-	-	340 m²
Lascoux	2 ventes	-	-	85 m²
Latogue	2 ventes	-	-	31 775 m²
Lande De Bezeaud	1 vente	-	-	8 150 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	7 910 m²
Pellechavent	1 vente	-	-	400 m²