Que signifient les données DVF pour Saint-Bazile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bazile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bazile compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bazile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bazile, le prix moyen est de 600 €/m² et le prix médian de 600 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bazile n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bazile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Bazile a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bazile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bazile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bazile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bazile au prix de 600 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bazile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bazile entre 2024 et 2025 est de -71.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bazile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bazile, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 600 €/m².

Prix immobilier Saint-Bazile

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87137 143 habitants

↓ -71.30%

600 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

600 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bazile

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bazile
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -71.30%

600 €/m²

Prix médian/m²

600 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5074 La Besse	20/01/2025	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
5017 Le Bourg	29/03/2024	Maison	43 m²	90 000 €	2 093 €/m²
5021 Le Bourg	26/09/2023	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
5022 Le Bourg	26/09/2023	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
5026 Le Bourg	03/08/2023	Maison	91 m²	154 850 €	1 702 €/m²
5088 Le Poulier	01/08/2023	Maison	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
5087 Le Poulier	01/08/2023	Maison	70 m²	215 000 €	3 071 €/m²
5086 Le Poulier	01/08/2023	Maison	63 m²	215 000 €	3 413 €/m²
5110 Les Poches Landes	03/03/2023	Maison	87 m²	279 600 €	3 214 €/m²
5008 Le Bourg	28/02/2023	Maison	48 m²	45 000 €	938 €/m²
5123 Saint Bazile	10/01/2023	Maison	88 m²	218 800 €	2 486 €/m²
5123 Saint Bazile	10/01/2023	Maison	88 m²	218 800 €	2 486 €/m²
5100 Le Poulier	01/09/2022	Maison	200 m²	304 000 €	1 520 €/m²
5043 Forgeas	29/07/2022	Maison	120 m²	150 525 €	1 254 €/m²
5026 De Laubanie	07/07/2022	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
5107 Le Poulier	19/04/2022	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
5049 Forgeas	03/02/2022	Maison	221 m²	245 000 €	1 109 €/m²
5030 Lepinasse	18/11/2021	Maison	72 m²	188 000 €	2 611 €/m²
5026 Le Bourg	11/10/2021	Maison	114 m²	103 950 €	912 €/m²
5026 Le Bourg	11/10/2021	Maison	114 m²	103 950 €	912 €/m²