Que signifient les données DVF pour Saint-Auvent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Auvent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Auvent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Auvent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Auvent, le prix moyen est de 1 016 €/m² et le prix médian de 1 016 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Auvent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Auvent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Saint-Auvent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Auvent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Auvent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Auvent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Auvent au prix de 1 016 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Auvent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Auvent entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Auvent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Auvent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 016 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 60 €/m².

Prix immobilier Saint-Auvent

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87135 974 habitants 29 hab./km²

↓ -26.50%

1 016 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Auvent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 016 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Auvent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Auvent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Auvent.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 33,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Auvent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

1 016 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 016 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

60 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

60 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Soumagnas	31/03/2025	Maison	123 m²	129 990 €	1 057 €/m²
3 Soumagnas	31/03/2025	Local commercial	600 m²	36 000 €	60 €/m²
12 L Age	07/02/2025	Maison	123 m²	120 000 €	976 €/m²
9 La Pouge	20/12/2024	Local commercial	863 m²	400 000 €	463 €/m²
5439 Le Puy Du Haut	20/12/2024	Local commercial	-	400 000 €	-
36 La Berthe	16/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
36 La Berthe	16/12/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
4 Le Maine Texier	12/12/2024	Maison	80 m²	3 500 €	44 €/m²
5002 Martegoutte	09/12/2024	Maison	150 m²	94 270 €	628 €/m²
22 Rue De La Pouge	02/12/2024	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
43 Le Peyrat	26/11/2024	Maison	67 m²	30 000 €	448 €/m²
2 Martegoutte	14/11/2024	Maison	63 m²	121 500 €	1 929 €/m²
2 Chez Monnerie	05/09/2024	Maison	52 m²	110 000 €	2 115 €/m²
13 Rue De La Fontaine Des Murs	03/09/2024	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
15 Senas	12/07/2024	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
5393 La Pierre Brulee	12/07/2024	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
5393 La Pierre Brulee	12/07/2024	Maison	147 m²	240 000 €	1 633 €/m²
11 Rte De Saint Auvent	28/06/2024	Maison	49 m²	136 400 €	2 784 €/m²
1 Royer	17/06/2024	Maison	216 m²	175 000 €	810 €/m²
1 Royer	17/06/2024	Maison	216 m²	175 000 €	810 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Auvent. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Age	4 ventes	975 €/m²	-	215 m²
Les Grands Essarts	4 ventes	-	-	165 m²
Rouffias	4 ventes	-	-	1 443 m²
Clos Des Prades	3 ventes	-	-	3 440 m²
Soumagnas	3 ventes	1 056 €/m²	-	371 m²
Le Bois Du Clos	2 ventes	-	-	4 264 m²
Trinsolas	2 ventes	-	-	6 805 m²
Du Malier	1 vente	-	-	16 840 m²
La Bastide	1 vente	-	-	1 360 m²
La Berthe	1 vente	-	-	5 610 m²
Les Grandes Chomes	1 vente	-	-	380 m²
Les Vergnes	1 vente	-	-	1 498 m²
Royer	1 vente	-	-	103 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Auvent

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Auvent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km