Que signifient les données DVF pour Saint-Amand-Magnazeix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amand-Magnazeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amand-Magnazeix compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amand-Magnazeix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amand-Magnazeix, le prix moyen est de 1 640 €/m² et le prix médian de 1 640 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amand-Magnazeix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amand-Magnazeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Amand-Magnazeix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amand-Magnazeix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amand-Magnazeix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amand-Magnazeix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amand-Magnazeix au prix de 1 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amand-Magnazeix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amand-Magnazeix entre 2024 et 2025 est de +106.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amand-Magnazeix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amand-Magnazeix, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 640 €/m².

Prix immobilier Saint-Amand-Magnazeix

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87133 485 habitants

↑ +106.60%

1 640 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 640 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amand-Magnazeix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Amand-Magnazeix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +106.60%

1 640 €/m²

Prix médian/m²

1 640 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Le Chezeau	26/03/2025	Maison	87 m²	142 700 €	1 640 €/m²
11 Varnat	25/11/2024	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
28 Montchenon	21/11/2024	Maison	100 m²	20 000 €	200 €/m²
10 Le Cerveix	20/11/2024	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
10 Le Cerveix	20/11/2024	Maison	130 m²	125 000 €	962 €/m²
2 Lavalade	13/11/2024	Maison	145 m²	72 500 €	500 €/m²
2 Montchenon	17/07/2024	Local commercial	419 m²	2 000 €	5 €/m²
32 Le Chezeau	14/03/2024	Maison	170 m²	239 000 €	1 406 €/m²
32 Le Chezeau	14/03/2024	Maison	170 m²	239 000 €	1 406 €/m²
13 Montchenon	11/03/2024	Maison	76 m²	45 467 €	598 €/m²
13 Montchenon	11/03/2024	Maison	76 m²	45 467 €	598 €/m²
15 Montchenon	11/03/2024	Maison	89 m²	45 467 €	511 €/m²
13 Le Cerveix	12/02/2024	Maison	94 m²	30 000 €	319 €/m²
5349 Le Bourg	26/12/2023	Local commercial	188 m²	28 000 €	149 €/m²
5349 Le Bourg	26/12/2023	Local commercial	80 m²	28 000 €	350 €/m²
18 Varnat	11/08/2023	Maison	152 m²	109 740 €	722 €/m²
16 Montchenon	05/08/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
2 Feux	29/06/2023	Maison	101 m²	111 880 €	1 108 €/m²
5397 Le Chezeau	26/05/2023	Local commercial	150 m²	20 000 €	133 €/m²
1 Lavalade	20/04/2023	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²