Que signifient les données DVF pour Saillat-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saillat-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saillat-sur-Vienne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saillat-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saillat-sur-Vienne, le prix moyen est de 900 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saillat-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Saillat-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saillat-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saillat-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saillat-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saillat-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saillat-sur-Vienne au prix de 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saillat-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saillat-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de -37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saillat-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saillat-sur-Vienne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Saillat-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87131 826 habitants

↓ -37.50%

900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saillat-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saillat-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Jean Jacques Rousseau	30/04/2025	Maison	85 m²	117 000 €	1 376 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
5 Rue Arthur Rimbaud	24/02/2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €/m²
6 Rue Jean Giraudoux	20/12/2024	Maison	50 m²	37 214 €	744 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rte Des Terrasses	13/11/2024	Maison	35 m²	119 000 €	3 400 €/m²
2 Rue Anatole France	29/10/2024	Maison	76 m²	93 510 €	1 230 €/m²
9 Rue Louise Michel	10/10/2024	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
10 Rue Anatole France	26/08/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
10 Rue Anatole France	26/08/2024	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
22 Rue Jean Jaures	26/08/2024	Maison	78 m²	52 855 €	678 €/m²
11 Rue Joliot Curie	24/05/2024	Maison	62 m²	72 000 €	1 161 €/m²
19 Rue Du Tilleul	29/03/2024	Maison	70 m²	89 000 €	1 271 €/m²
15 Rue Voltaire	19/03/2024	Appartement	15 m²	98 000 €	6 533 €/m²
15 Rue Voltaire	19/03/2024	Appartement	94 m²	98 000 €	1 043 €/m²
4 Rue Jean Jacques Rousseau	14/03/2024	Maison	89 m²	104 500 €	1 174 €/m²
18 Rue Guy De Maupassant	14/03/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
18 Rue Guy De Maupassant	14/03/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Arthur Rimbaud	9 ventes	422 €/m²	-	3 196 m²
Les Cailloux	3 ventes	-	-	7 789 m²
Terme Du Puy	2 ventes	-	-	2 839 m²
Rte De Saint Junien	1 vente	-	-	4 327 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 376 €/m²	-	544 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	-	327 m²