Que signifient les données DVF pour Roziers-Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roziers-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roziers-Saint-Georges compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roziers-Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roziers-Saint-Georges, le prix moyen est de 1 173 €/m² et le prix médian de 1 173 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roziers-Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Roziers-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Roziers-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roziers-Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roziers-Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roziers-Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roziers-Saint-Georges au prix de 1 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roziers-Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roziers-Saint-Georges entre 2024 et 2025 est de +51.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roziers-Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roziers-Saint-Georges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 173 €/m².

Prix immobilier Roziers-Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87130 161 habitants

↑ +51.40%

1 173 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 173 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roziers-Saint-Georges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roziers-Saint-Georges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +51.40%

1 173 €/m²

Prix médian/m²

1 173 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5086 Charbonniaud	11/02/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
5025 Le Madet	03/02/2025	Maison	108 m²	135 000 €	1 250 €/m²
5097 Grand Valeix	27/01/2025	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5058 Begogne	20/11/2024	Maison	125 m²	128 000 €	1 024 €/m²
5047 Latour	29/10/2024	Maison	73 m²	22 000 €	301 €/m²
5063 Begogne	18/06/2024	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
5068 Le Bois	23/08/2023	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²
5046 Latour	31/07/2023	Maison	95 m²	119 000 €	1 253 €/m²
5006 Le Bourg	30/06/2023	Maison	66 m²	10 000 €	152 €/m²
5080 Landroderie	24/03/2023	Maison	255 m²	249 860 €	980 €/m²
5067 Le Bois	13/05/2022	Maison	101 m²	62 000 €	614 €/m²
5002 Le Bourg	06/04/2022	Maison	82 m²	52 500 €	640 €/m²
5006 Le Bourg	12/11/2021	Maison	66 m²	9 500 €	144 €/m²
5043 Le Chataignaud	21/06/2021	Maison	106 m²	205 800 €	1 942 €/m²
5004 Le Bourg	29/04/2021	Maison	85 m²	23 661 €	278 €/m²
5096 Grand Valeix	17/12/2020	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
5079 Landroderie	16/10/2020	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²