Que signifient les données DVF pour Royères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Royères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Royères compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Royères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Royères, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Royères n'apparaissent pas ?

Une rue de Royères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Royères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Royères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Royères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Royères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Royères au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Royères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Royères entre 2024 et 2025 est de +0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Royères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Royères, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 857 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Royères

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87129 942 habitants

↑ +0.70%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 989 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Royères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Royères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 989 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

690 €/m²

Prix médian/m²

690 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Haute Rippe	23/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
29 Rue De La Haute Rippe	23/04/2025	Maison	97 m²	225 000 €	2 320 €/m²
6 Rue De La Haute Rippe	14/04/2025	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
6 Rue De La Haute Rippe	14/04/2025	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
6 Le Perrier	14/04/2025	Maison	85 m²	183 000 €	2 153 €/m²
7 Rue Du Grand Rouvre	07/04/2025	Maison	64 m²	142 000 €	2 219 €/m²
Rue Du Onze Novembre 1918	03/04/2025	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	20/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	20/03/2025	Maison	82 m²	168 000 €	2 049 €/m²
12 La Maziere	29/01/2025	Maison	130 m²	243 600 €	1 874 €/m²
8 Av Du General De Gaulle	13/01/2025	Maison	101 m²	120 600 €	1 194 €/m²
6 Av Du General De Gaulle	13/12/2024	Maison	132 m²	160 000 €	1 212 €/m²
57 Rue Jean Moulin	25/11/2024	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
43 Rue Du Pinier	25/11/2024	Maison	70 m²	279 253 €	3 989 €/m²
3 Bois Du Masbareau	10/10/2024	Maison	90 m²	183 400 €	2 038 €/m²
3 Bois Du Masbareau	10/10/2024	Maison	90 m²	183 400 €	2 038 €/m²
4 Imp Clos Des Sources	10/10/2024	Maison	91 m²	166 900 €	1 834 €/m²
4 Imp Clos Des Sources	10/10/2024	Maison	91 m²	166 900 €	1 834 €/m²
6 Imp De La Pecherie La Rippe	12/07/2024	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²
6 Imp De La Pecherie La Rippe	12/07/2024	Maison	94 m²	199 000 €	2 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Maziere	6 ventes	1 873 €/m²	-	446 m²
Rue De La Haute Rippe	6 ventes	2 319 €/m²	-	906 m²
Rue Du Grand Rouvre	5 ventes	2 218 €/m²	-	251 m²
Le Perrier	4 ventes	2 152 €/m²	-	743 m²
Av Du General De Gaulle	3 ventes	1 194 €/m²	-	690 m²
La Haute Rippe	2 ventes	-	-	820 m²
Rue Du 19 Mars 1962 La Rippe	2 ventes	2 048 €/m²	-	852 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	1 263 €/m²	-	336 m²
Puy La Clede	1 vente	-	-	2 967 m²
Rue Jean Moulin	1 vente	-	-	93 m²