Que signifient les données DVF pour Rochechouart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochechouart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochechouart compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochechouart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochechouart, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochechouart n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochechouart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rochechouart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochechouart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochechouart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochechouart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochechouart au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochechouart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochechouart entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochechouart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochechouart, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 47 €/m².

Prix immobilier Rochechouart

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87126 3 637 habitants

↑ +7.80%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 269 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochechouart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochechouart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 309 €/m²

Prix médian/m²

1 269 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

47 €/m²

Prix médian/m²

47 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue George Sand	27/05/2025	Maison	115 m²	199 360 €	1 734 €/m²
10 Rue George Sand	27/05/2025	Maison	115 m²	199 360 €	1 734 €/m²
3 Rue Du Stade	23/05/2025	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
3 Rue Du Stade	23/05/2025	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
6334 Le Petit Bechasseau	23/05/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
6334 Le Petit Bechasseau	23/05/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
5 Rue De Montazeau	22/05/2025	Maison	88 m²	59 950 €	681 €/m²
7 Rue De La Royere	22/05/2025	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
18 Che Des Plats	25/04/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
18 Che Des Plats	25/04/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	22/04/2025	Maison	200 m²	383 150 €	1 916 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	22/04/2025	Maison	200 m²	383 150 €	1 916 €/m²
10 Rue De La Chabaudie	18/04/2025	Maison	205 m²	160 000 €	780 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Local commercial	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
14 Rue De La Gare	15/04/2025	Maison	51 m²	57 846 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pic	1 vente	707 €/m²	-	73 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	1 818 €/m²	-	712 m²
Rue Grand'Rue De Babaudus	1 vente	-	-	1 580 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	1 375 €/m²	-	1 199 m²
Rue Petite Rue De La Royere	1 vente	-	-	402 m²
Rue Therese Tenant	1 vente	1 679 €/m²	-	138 m²
Ven De Babaudus	1 vente	300 €/m²	-	540 m²
Ven Des Plats	1 vente	-	-	183 m²
Verinas	1 vente	-	-	2 487 m²