Que signifient les données DVF pour Rochechouart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochechouart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochechouart compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochechouart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochechouart, le prix moyen est de 1 309 €/m² et le prix médian de 1 269 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochechouart n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochechouart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rochechouart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochechouart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochechouart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochechouart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochechouart au prix de 1 309 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochechouart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochechouart entre 2024 et 2025 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochechouart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochechouart, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 309 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 47 €/m².

Prix immobilier Rochechouart

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Vienne (87) 87126 3 603 habitants 66 hab./km²

↑ +7.80%

1 309 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochechouart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 269 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochechouart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochechouart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochechouart.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,3%

Maisons

26 ventes · 96,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochechouart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 309 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 269 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

47 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

47 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue George Sand	27/05/2025	Maison	115 m²	199 360 €	1 734 €/m²
10 Rue George Sand	27/05/2025	Maison	115 m²	199 360 €	1 734 €/m²
3 Rue Du Stade	23/05/2025	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
3 Rue Du Stade	23/05/2025	Maison	69 m²	146 000 €	2 116 €/m²
6334 Le Petit Bechasseau	23/05/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
6334 Le Petit Bechasseau	23/05/2025	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
5 Rue De Montazeau	22/05/2025	Maison	88 m²	59 950 €	681 €/m²
7 Rue De La Royere	22/05/2025	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
18 Che Des Plats	25/04/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
18 Che Des Plats	25/04/2025	Maison	95 m²	149 000 €	1 568 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	22/04/2025	Maison	200 m²	383 150 €	1 916 €/m²
9 Rue De L Hotel Dieu	22/04/2025	Maison	200 m²	383 150 €	1 916 €/m²
10 Rue De La Chabaudie	18/04/2025	Maison	205 m²	160 000 €	780 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Local commercial	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
9 Rue Du Doc Charles Poitevin	16/04/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	3 804 €/m²
14 Rue De La Gare	15/04/2025	Maison	51 m²	57 846 €	1 134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochechouart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Maine	9 ventes	-	-	2 514 m²
Rue De L Hotel Dieu	8 ventes	1 915 €/m²	-	1 021 m²
Pl Du Marche	7 ventes	-	1 100 €/m²	53 m²
Rue Du Doc Charles Poitevin	6 ventes	-	3 804 €/m²	134 m²
Carabin	5 ventes	-	-	3 201 m²
Pierre Blanche	4 ventes	-	-	2 189 m²
Rue De La Chabaudie	4 ventes	780 €/m²	-	166 m²
Rue De Montazeau	4 ventes	681 €/m²	-	272 m²
Rue Du Chateau D Eau	4 ventes	1 408 €/m²	-	1 013 m²
Rue Du Stade	4 ventes	2 115 €/m²	-	724 m²
Rue George Sand	4 ventes	1 733 €/m²	-	719 m²
Rue Jean Chabaudie	4 ventes	1 291 €/m²	-	632 m²
La Feuillade	3 ventes	1 373 €/m²	-	1 540 m²
Le Breuil De Vayres	3 ventes	-	-	8 221 m²
Les Serves	3 ventes	-	-	2 007 m²
Lous Maupas	3 ventes	-	-	3 703 m²
Rle De Babaudus	3 ventes	727 €/m²	-	63 m²
Rue De La Lande	3 ventes	1 254 €/m²	-	422 m²
Rue De La Royere	3 ventes	576 €/m²	-	241 m²
Bois Du Breuil	2 ventes	-	-	7 220 m²
Che Des Plats	2 ventes	1 568 €/m²	-	2 605 m²
Imp Des Plats	2 ventes	601 €/m²	-	182 m²
La Ville	2 ventes	-	-	34 m²
Las Frichas	2 ventes	-	-	1 415 m²
Le Petit Bechasseau	2 ventes	1 310 €/m²	-	1 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochechouart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rochechouart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km